Erdgeschosswohnung in El Faro

Genau das werden Sie in dieser Gegend kein zweites Mal finden.

Willkommen im El Faro Condominium – einer exklusiven Wohnanlage, die für all jene konzipiert wurde, die höchsten Wert auf Privatsphäre, Qualität und Lebensqualität legen. Mit nur fünf Wohneinheiten gibt es hier keinen Durchgangsverkehr und keinen Trubel: Es erwartet Sie eine kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft und eine Umgebung, die geradezu zum Entspannen einlädt.

Das Apartment wurde unter Verwendung erstklassiger Materialien vollständig saniert. Es verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer – eines davon mit Bad en Suite –, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen, damit Sie ganz entspannt und in Ihrem eigenen Rhythmus in den Tag starten können.

Die Küche wird Sie auf den ersten Blick begeistern: hochwertige Einbauschränke, eine edle Keramik-Arbeitsplatte sowie eine vollumfängliche, hochmoderne Geräteausstattung, bestehend aus einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrier-Kombination. Hier ist jedes Detail darauf ausgelegt, Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.

Freuen Sie sich auf gleich zwei Terrassen: Die vordere Terrasse ist der ideale Ort für Ihren Morgenkaffee, während die hintere Terrasse – mit direktem Zugang von der Küche aus – perfekt für laue Sommerabende mit Familie und Freunden ist. Eine hochmoderne Klimaanlage garantiert Ihnen zudem das ganze Jahr über ein absolut angenehmes Raumklima.

Die Gemeinschaftsbereiche runden dieses Angebot perfekt ab: Ein Salzwasserpool und ein wunderschön angelegter Garten stehen den lediglich fünf Eigentümern exklusiv zur Verfügung. Sicherheit, Privatsphäre und höchste Lebensqualität – harmonisch vereint an einem Ort. Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz ist inklusive.

Der Strand ist nach einem kurzen Spaziergang bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn: Der Flughafen Málaga und Marbella sind nur 20 Minuten entfernt, der renommierte Chaparral Golf Club sogar nur 6 Minuten.

Bei den Bildern handelt es sich um Renderings, die einen visuellen Eindruck der sanierten Immobilie vermitteln. Die vollständig möblierte und ausgestattete Küche sowie die sanitären Anlagen in den Badezimmern sind im Angebot inbegriffen.

• Es fallen keine weiteren obligatorischen Maklergebühren an. • Steuern nicht inbegriffen: Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Kaufpreis. Je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den spezifischen Eigenschaften der Immobilie können ermäßigte Steuersätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % zur Anwendung kommen. Die Steuer wird auf den steuerlichen Katasterreferenzwert oder den Kaufpreis erhoben, je nachdem, welcher Betrag höher ist. • Notargebühren: Die Notarkosten werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die in Anhang I des Königlichen Erlasses 1426/1989 vom 17. November (über die Genehmigung der Notargebühren) festgelegt ist. Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird nach der offiziellen Gebührenordnung abgerechnet, die in Anhang I des Königlichen Erlasses 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist. Verwaltungskosten (Gestoría) Maklerprovision des Verkäufers: Im Angebotspreis enthalten. Maklerprovision des Käufers: Bitte beachten Sie, dass für den Käufer Honorarkosten anfallen können, sofern Such- und Beratungsdienste (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper beauftragt wurden. DIESE GEBÜHREN STEHEN IN KEINEM ZUSAMMENHANG MIT DEM KAUFPREIS. Maklerprovision des Käufers: Bitte beachten Sie, dass Honorarkosten anfallen können, sofern Such- und Beratungsdienste (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper beauftragt wurden. Für umfassende Informationen zur Anwendung, zu den Steuersätzen und zu möglichen Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien besuchen Sie bitte die offizielle Website der Steuerbehörde der andalusischen Landesregierung unter dem folgenden Link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision