Wiederverkauf: ITP (Grunderwerbsteuer). Neubau: IVA (MwSt.) + AJD (Stempelsteuer).
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Kaufpreis mit dem Verkäufer vereinbart.Kostenaufstellung
ITP-Grunderwerbsteuer7% bis zu €399,999 · 8% darüber
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NotargebührenCa. 0,6% des Preises
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GrundbuchamtCa. 0.55% vom Preis
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Rechtliche Gebühren / Anwaltskosten1% des Preises + 21% MwSt.
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Gestoría (Verwaltung)Pauschalgebühr
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Anschaffungskosten
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Zu zahlender GesamtbetragImmobilienpreis + alle Kaufnebenkosten
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Zinssätze & verwendete Annahmen ansehen
Wiederverkaufsimmobilien
- ITP: 7% auf den Teil bis zu €399,999 · 8% auf den Teil ab €400,000 (Andalusien, gestaffelt)
- IVA (MwSt.): 10% des Immobilienpreises
- AJD (Stempelsteuer): 1.2% des Immobilienpreises (Andalusien)
- Notar: ~0.6% des Preises
- Grundbuch: ~0.55% des Preises
- Recht / Anwalt: 1% des Preises + 21% MwSt.
- Gestoría: €450 pauschal
- Hypothek (falls zutreffend): €500 Wertermittlung + 1% Eröffnungsgebühr des Darlehensbetrags
Dieser Rechner liefert lediglich eine Schätzung zur Orientierung. Die tatsächlichen Kosten variieren je nach Immobilie, Notartarif, Hypothekengeber und Rechtsvertreter. Für ein formelles Angebot kontaktieren Sie bitte Enova Estates.