Erdgeschosswohnung in El Faro

Dies ist genau das, was Sie in dieser Gegend kein zweites Mal finden werden.

Willkommen im El Faro Condominium – einer exklusiven Wohnanlage, konzipiert für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, höchste Qualität und Lebenskomfort legen. Mit nur fünf Wohneinheiten gibt es hier keinen Durchgangsverkehr und keinen Trubel: Es erwartet Sie eine kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft und ein Ambiente, das wahrlich zum Entspannen einlädt.

Das Apartment wurde unter Verwendung erstklassiger Materialien vollständig modernisiert. Es verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer – eines davon mit En-Suite-Bad – sowie zwei vollwertige Badezimmer. Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern sorgen dafür, dass Sie den Tag ganz in Ihrem eigenen Tempo beginnen können.

Die Küche wird Sie auf den ersten Blick begeistern: hochwertige Einbauschränke, eine edle Porzellan-Arbeitsplatte und modernste, voll integrierte Markengeräte – darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Jedes Detail wurde durchdacht, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.

Freuen Sie sich auf gleich zwei Terrassen: Die vordere ist der ideale Ort für Ihren morgendlichen Kaffee, während die hintere Terrasse – mit direktem Zugang aus der Küche – den perfekten Rahmen für laue Sommerabende mit Familie und Freunden bietet. Ein hochmodernes Klimasystem sorgt zudem das ganze Jahr über für optimalen Wohnkomfort.

Die Gemeinschaftsanlagen runden dieses Angebot perfekt ab: Ein Salzwasserpool und ein wunderschön angelegter Garten stehen den nur fünf Eigentümern exklusiv zur Verfügung. Sicherheit, Privatsphäre und höchste Lebensqualität – harmonisch vereint an einem Ort. Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn erreichen Sie den Flughafen Málaga sowie Marbella in nur 20 Autominuten.

Bei den Bildern handelt es sich um 3D-Visualisierungen (Renderings), die einen realistischen Eindruck von der Modernisierung der Immobilie vermitteln. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis enthalten.

• Es fallen keine zusätzlichen Maklerprovisionen an. • Steuern nicht inbegriffen: Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Kaufpreis. Je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie können ermäßigte Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % zur Anwendung kommen. Bemessungsgrundlage für die Steuer ist der Kataster-Referenzwert oder der Kaufpreis, je nachdem, welcher Wert höher ist. • Notargebühren: Die Notarkosten werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die in Anhang I des Königlichen Erlasses 1426/1989 vom 17. November zur Regelung der Notargebühren festgelegt ist. Grundbuchgebühren: Die Eintragung in das Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung abgerechnet, die in Anhang I des Königlichen Erlasses 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist. Verwaltungsgebühren (Gestoría) Maklercourtage des Verkäufers: Im Angebotspreis enthalten. Maklercourtage des Käufers: Bitte beachten Sie, dass für den Käufer ein Beraterhonorar anfallen kann, sofern Dienstleistungen zur Kaufabwicklung (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper in Anspruch genommen wurden. DIESE GEBÜHREN STEHEN IN KEINEM ZUSAMMENHANG MIT DEM KAUFPREIS. Maklercourtage des Käufers: Bitte beachten Sie, dass ein Beraterhonorar anfallen kann, sofern Dienstleistungen zur Kaufabwicklung (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper in Anspruch genommen wurden. Für ausführliche Informationen zur Handhabung, zu den Steuersätzen und zu den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien besuchen Sie bitte die offizielle Website der Steuerbehörde der andalusischen Regionalregierung unter dem folgenden Link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision