Reihenhaus in Cancelada

**Exklusives, komplett renoviertes Stadthaus in Cancelada, Estepona – sofort bezugsfertig**

Entdecken Sie dieses wunderschöne Stadthaus in Cancelada, einer der begehrtesten Wohnlagen Esteponas. Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien komplett saniert und nach den höchsten Standards ausgestattet. Sie bietet das perfekte Zusammenspiel aus Komfort, Design und erstklassiger Lage.

Das Objekt präsentiert sich in einem makellosen Zustand und ist sofort bezugsfertig; es sind keinerlei weitere Modernisierungen erforderlich. Die hellen und funktional geschnittenen Räumlichkeiten schaffen eine einladende, moderne Wohnatmosphäre. Dies macht das Haus zum idealen Hauptwohnsitz, perfekten Feriendomizil oder zu einer hervorragenden Kapitalanlage.

Eingebettet in eine prestigeträchtige Wohnanlage, genießen Sie hier ein ruhiges, gewachsenes Umfeld. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Zudem sind die traumhaften Strände der Costa del Sol nur wenige Minuten entfernt.

Eine einmalige Gelegenheit, Wohneigentum in einer der gefragtesten Lagen Esteponas zu erwerben – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, höchstem Komfort und exzellenter Lage.

**Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten.** Es fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % an, zuzüglich Notargebühren (ca. 0,3 % – 0,5 %) und Grundbuchkosten (ca. 0,1 % – 0,3 %), die jeweils auf den Kaufpreis berechnet werden. Die aufgeführten Beträge dienen lediglich als Richtwerte und können je nach den spezifischen Gegebenheiten der jeweiligen Transaktion variieren. Für diese Immobilie belaufen sich die geschätzten Kosten wie folgt:

**Grunderwerbsteuer (ITP – 7 %)** 526.000 € × 7 % = **36.820 €**

**Notargebühren (0,3 % – 0,5 %)** Minimum: 526.000 € × 0,3 % = **1.578 €** Maximum: 526.000 € × 0,5 % = **2.630 €**

**Grundbuchkosten (0,1 % – 0,3 %)** Minimum: 526.000 € × 0,1 % = **526 €** Maximum: 526.000 € × 0,3 % = **1.578 €**

**Beim Erwerb dieser Immobilie fallen für den Käufer keinerlei Maklerprovisionen an.**

**Lassen Sie sich diese exklusive Immobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.**