Freistehende Villa in Gaucín

<p><strong> </strong></p> <p>Eines der markantesten historischen Gebäude in Gaucín steht nun zum Verkauf – ein wahrhaft bemerkenswertes Anwesen, das durch beeindruckende Dimensionen, atemberaubende Panoramablicke und ein enormes Umgestaltungspotenzial besticht.</p> <p>Obwohl das Haus in den letzten Jahren bedauerlicherweise in einen stark renovierungsbedürftigen Zustand geraten ist, ist die Bausubstanz an sich grundsolide. Dies bietet die seltene Gelegenheit, eines der prägendsten Gebäude des Dorfes zu restaurieren und in ein außergewöhnliches Luxusdomizil zu verwandeln.</p> <p>In der begehrten Gegend Barrio Alto gelegen, erstreckt sich diese imposante, fünfstöckige Immobilie über eine bebaute Fläche von fast 857m², einschließlich weitläufiger Terrassen. All dies befindet sich auf einem großzügigen Stadtgrundstück von 529,50m² mit einem großen Privatgarten – eine zunehmend seltene Besonderheit im historischen Zentrum von Gaucín.</p> <p>Die Vielseitigkeit und die schiere Größe des Anwesens eröffnen eine Reihe spannender Möglichkeiten. Für Investoren und Projektentwickler eignen sich Grundriss und Dimensionen perfekt für den Umbau in mehrere exklusive Luxusapartments oder Boutique-Ferienresidenzen. Für all jene, die ein ganz persönliches Lebensprojekt suchen, ließe sich die Immobilie auch hervorragend als erstklassiges Boutique-Gästehaus oder Bed & Breakfast nutzen, das authentischen andalusischen Charakter mit spektakulären Ausblicken und großzügigen Außenbereichen vereint.</p> <p>Die Räumlichkeiten verteilen sich auf fünf Etagen:</p> <p>• <strong>Ebene -2</strong> (zwei Etagen unter Straßenniveau) – 80,20m² Bestehend aus 2 Abstellräumen, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.</p> <p>• <strong>Ebene -1</strong> (eine Etage unter Straßenniveau) – 305m² Umfasst ein Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Abstellräume, Esszimmer, Küche, Dunkelkammer und Wohnzimmer.</p> <p>• <strong>Ebene 0</strong> (Haupteingangsebene vom Barrio Alto) – 210m² Verfügt über 2 Eingänge, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer und eine Küche.</p> <p>• <strong>Ebene 1</strong> (eine Etage über Straßenniveau) – 150m² bebaute Fläche plus 63m² Terrasse Bestehend aus einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche, einem Wohnzimmer und einer großen Terrasse.</p> <p>• <strong>Ebene 2</strong> (oberste Etage) – 5.51m² bebaute Fläche plus 43m² Terrasse Ausgestattet mit einem Abstellraum und einer zusätzlichen Panoramaterrasse.</p> <p><strong>Objektübersicht</strong></p> <ul> <li> <p>Gesamte bebaute Fläche: 856.71m² (inklusive 106m² Terrassen)</p> </li> <li> <p>Überbaute Grundstücksfläche: 305m²</p> </li> <li> <p>Gesamte Grundstücksfläche: 529.50m²</p> </li> <li> <p>Lage: Barrio Alto, Gaucín</p> </li> </ul> <p>Als lokal in Gaucín ansässiges Unternehmen bieten wir Käufern, die diese Immobilie restaurieren oder umbauen möchten, zudem einen vollumfänglichen Architektur-, Design- und Projektmanagementservice an. Dabei begleiten wir Ihr Vorhaben von der ersten Idee bis zur finalen Fertigstellung.</p>