Reihenhaus in Gaucín

???? Einfamilienhaus mit unvergleichlichem Panoramablick – 321 m² bebaute Fläche, 145 m² Garten und 334 m² Grundstück

Dieses beeindruckende, vierstöckige Einfamilienhaus befindet sich in Gaucín, einem der lebendigsten und authentischsten weißen Dörfer in der Region Serranía de Ronda. Das absolute Highlight der Immobilie ist der spektakuläre, offene 300°-Panoramablick auf das Castillo del Águila, den Monte Hacho, das Campo de Gibraltar, das Mittelmeer und an klaren Tagen sogar bis zum Rif-Gebirge in Afrika. Ein Anwesen, das die Essenz Andalusiens mit großzügigen, lichtdurchfluteten und hochwertig ausgestatteten Räumen vereint. Ideal für all jene, die Ruhe suchen, ohne auf ein kulturelles und aktives Umfeld verzichten zu wollen.

Raumaufteilung

• Untergeschoss Eine 38 m² große, geschlossene Garage mit Platz für drei Fahrzeuge, elegantem Fliesenboden, direktem Zugang ins Haus und separatem Ausgang zur Straße.

• Hauptgeschoss Eine einladende Eingangshalle empfängt Sie und gliedert die Raumaufteilung optimal. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Barbereich ist dank großer Fensterfronten besonders hell. Marmorböden im gesamten Haus und eine dimmbare Beleuchtung sorgen für ein rundum gemütliches und elegantes Ambiente. Die voll ausgestattete Massivholzküche mit Frühstücksbar bietet Zugang zu einer Terrasse, die in den ca. 145 m² großen Privatgarten führt. Dieser verfügt über einen Grillbereich, einen Zitronenbaum sowie weitere Obstbäume, einen direkten Zugang zur rückwärtigen Straße und die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Ein separates Esszimmer mit Kamin, ein vollwertiges Badezimmer und eine praktische Vorratskammer runden diese Ebene ab.

• Erstes Obergeschoss Ein Flur führt zu vier geräumigen Schlafzimmern, die alle mit hochwertigen Einbauschränken aus Massivholz ausgestattet sind, sowie zu einem weiteren vollwertigen Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche, 29 m² große verglaste Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und die Berge.

• Oberste Etage Hier befinden sich eine praktische Waschküche sowie eine spektakuläre, 37 m² große Sonnenterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick von über 300° auf das Mittelmeer, Gibraltar und Afrika.

Flächenübersicht & Eckdaten

• Reine Wohn-/Nutzfläche innen (gemessen mit 360°-Tour): ≈ 253,5 m²
• Garage: 38 m² · Verglaste Terrasse (Wintergarten): 29 m²
• Ungefähre bebaute Gesamtfläche: ≈ 321 m²
• Garten: ≈ 145 m²
• Grundstück / gesamte Katasterfläche: ≈ 334 m² (zwei Katasterreferenzen)
• Bebaute Fläche laut Kataster: 260 m² Wohnfläche + 27 m² Nebengebäude
• Baujahr: 1999

(Die Daten wurden anhand digitaler Pläne und des Katasters geprüft, um Ihnen höchste Präzision und Transparenz zu garantieren.)

Besondere Ausstattungsmerkmale

• Einzigartiger Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und Afrika.
• Großzügiges und einladendes Entrée.
• Durchgehend elegante Marmorböden.
• Geräumige Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken.
• Voll ausgestattete Massivholzküche.
• Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Dimmbare Beleuchtung für ein individuell abgestimmtes Ambiente.
• Privater Garten mit Grillbereich, Obstbäumen, separatem Hinterausgang und der Möglichkeit, einen Pool zu errichten.
• Geschlossene Garage mit Platz für drei Fahrzeuge.
• Ruhige und private Lage, nur einen Katzensprung vom Zentrum von Gaucín und allen Annehmlichkeiten entfernt.