Freistehende Villa in Alhaurín el Grande

Traumhaft renovierte andalusische Villa mit Pool in La Paca, Alhaurín el Grande

Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als familiärer Wohnsitz oder als lukratives Anlageobjekt. Derzeit wird es äußerst erfolgreich als exklusives Boutique-Bed & Breakfast geführt.

Gelegen in der äußerst begehrten Urbanisation La Paca, auf der nach Málaga ausgerichteten Seite von Alhaurín el Grande, besticht diese freistehende und vollständig modernisierte andalusische Villa durch Charme, Großzügigkeit und eine erstklassige Anbindung. Am Ortsrand gelegen und dennoch nur einen kurzen Spaziergang von allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt, vereint dieses Objekt eine ruhige Wohnlage mit höchstem Alltagskomfort.

Im Jahr 2022 stilvoll renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll erhalten wurde, verfügt die Immobilie nun über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-Suite-Badezimmer. Die Villa präsentiert sich lichtdurchflutet und weitläufig, mit einem herrlichen, freien Blick auf den Gebirgszug der Sierra de Mijas.

Auf einem 750 m² großen, eingefriedeten Grundstück gelegen, ist das Haus von einem eingewachsenen, pflegeleichten Garten mit subtropischer Bepflanzung, Zitronenbäumen und Palmen umgeben. Das Leben im Freien steht hier im Mittelpunkt: Ein privater Swimmingpool, ein Sonnendeck, eine Frühstücksterrasse, ein Balkon sowie eine voll ausgestattete Außenküche mit Grillbereich und separatem WC lassen keine Wünsche offen.

Im Inneren erstreckt sich das Raumangebot über zwei Etagen. Der einladende Eingangsbereich mit offener Treppe führt in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin und großen Schiebetüren mit direktem Zugang zum Garten besticht. Die geräumige, mit neuen Geräten ausgestattete Küche schließt direkt an den Essbereich an. Das Master-Schlafzimmer befindet sich komfortabel im Erdgeschoss, während drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, in der ersten Etage untergebracht sind.

Zu den weiteren Merkmalen zählen eine äußerst geräumige Garage, eine gesicherte Zufahrt mit zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück sowie ein großzügiger, separater Abstellraum im Untergeschoss. Ein Teil der Garage ließe sich mühelos in ein privates Gästeapartment umwandeln – die dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Dank der idealen Lage erreichen Sie den Flughafen Málaga, die Strände, die Stadt Málaga sowie charmante Nachbarorte wie Mijas in weniger als 30 Autominuten.

Ausstattungsmerkmale Städtisches Grundstück (Eigenland) mit städtischem Wasser-, Abwasser- und Glasfaseranschluss

Baujahr 2004

Ca. 415 m² bebaute Fläche (197 m² Wohnfläche, 53 m² Terrassen, 139 m² Garage, 68 m² Abstellfläche, 17 m² Außenküche)

Privater Pool (ca. 21 m²)

Durchgehend doppelverglaste Fenster

Installierte Alarmanlage

Energieeffizienzklasse E

Erstbezugsgenehmigung (LPO) liegt vor

Lizenzen zur touristischen Vermietung (RTA und NRA) vorhanden

Solar-Warmwassersystem (300-Liter-Speicher mit zwei Kollektoren) zzgl. Vorinstallation für weitere Solartechnik

Zertifizierte, erhöhte Stromkapazität

Nähe zu Schulen, Bushaltestelle (200 m) und Golfplätzen (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Gewachsene Wohnanlage (ca. 170 Wohneinheiten)

Jährliche Kosten (2025): IBI 938 € | Basura (Müllabfuhr) 136 € | Gemeinschaftskosten 46 €/Quartal | Abwasser 31 €