Erdgeschosswohnung in La Duquesa

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet einen herrlichen Blick über den Golfplatz von La Duquesa. Sie befindet sich in der äußerst begehrten Wohnanlage Duquesa Fairways, nur unweit des Yachthafens und des Golfplatzes von La Duquesa.

Lage Eingebettet in die begehrte Hanglage von La Duquesa präsentiert sich Duquesa Fairways als eine etablierte und liebevoll gepflegte Anlage, nur einen gemütlichen Spaziergang vom lebhaften Yachthafen und dem renommierten Golfplatz von La Duquesa entfernt. Der Yachthafen selbst besticht durch seine charmante Kulisse mit gemütlichen Cafés am Wasser, Boutiquen und einer entspannten mediterranen Atmosphäre. Zu beiden Seiten erstrecken sich goldene Sandstrände, die zum Sonnenbaden, zu vielfältigen Wassersportarten oder zu ausgedehnten Küstenspaziergängen einladen. Am Abend erwacht die Gegend mit einer exzellenten Auswahl an Restaurants, Tapas-Bars und typischen Chiringuitos am Strand zum Leben und sorgt für ein lebhaftes, aber dennoch herzliches und einladendes Ambiente. Eine malerische Strandpromenade verbindet den Yachthafen mit den benachbarten Orten Sabinillas und Castillo. Sabinillas bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Geschäfte sowie ein breites gastronomisches Angebot. Das traditionelle Dorf Castillo hingegen ist für seine historische maurische Burg und die beliebten Fischrestaurants direkt am Meer bekannt. Innerhalb der Anlage stehen den Bewohnern wunderschön angelegte Gärten, zwei großzügige Swimmingpools (davon einer beheizt zur ganzjährigen Nutzung) sowie ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Dies macht die Residenz zum idealen Rückzugsort – sowohl für Familien als auch für Paare, die Ruhe und Entspannung suchen. Ob Sie ein entspanntes Feriendomizil, eine lukrative Anlageimmobilie zur Vermietung oder einen komfortablen Hauptwohnsitz suchen – dieses Objekt bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, das Leben an der Küste von seiner schönsten Seite zu genießen.

Raumaufteilung Diese überaus gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und besticht durch einen hellen, durchdachten Grundriss, der für höchsten Wohnkomfort konzipiert wurde. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in einen weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit funktionierendem Kamin übergeht. Große Fenstertüren durchfluten den Raum mit reichlich natürlichem Licht und bieten einen direkten Zugang zu einer der privaten Terrassen, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich entsteht. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Sie grenzt praktischerweise direkt an den Essbereich an und eignet sich somit ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende mit Gästen. Das Hauptschlafzimmer ist ein großzügiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem Badezimmer en suite. Große Fenstertüren bieten vom Hauptschlafzimmer aus direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie die friedliche Umgebung ganz bequem von Ihrem Zimmer aus genießen können. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken. Es verfügt über ein separates Duschbad, das durch seine Lage auch ideal für Gäste geeignet ist. Insgesamt bietet die durchdachte Raumaufteilung ein hohes Maß an Privatsphäre zwischen den Schlafzimmern, komfortable Wohnbereiche und einen bequemen Zugang zu den Außenterrassen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Feriendomizil, als Anlageobjekt zur Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einem neu installierten Klima- und Heizsystem.

Außenbereich Der Außenbereich ist eines der absoluten Highlights dieser charmanten Erdgeschosswohnung und bietet zwei private Terrassen, die perfekt darauf ausgerichtet sind, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Hauptterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Mit ausreichend Platz für einen Esstisch, Stühle und Sonnenliegen ist sie der ideale Ort, um mit Familie und Freunden zu entspannen, Al-Fresco-Dinner zu genießen oder einfach in der Sonne die Seele baumeln zu lassen und den herrlichen Ausblick über Duquesa Golf zu bewundern. Die direkte Verbindung zum Wohnbereich schafft eine natürliche Erweiterung der Innenräume – perfekt für das ganzjährige Wohnen. Die zweite Terrasse ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und bietet einen privaten, ruhigen Rückzugsort. Dieser gemeinsame Außenbereich ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente der Ruhe und verwöhnt jedes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu frischer Luft und viel natürlichem Tageslicht. Zusammen schaffen die beiden Terrassen vielseitige Lebensräume im Freien. Sie bieten Ihnen die Flexibilität, sowohl gesellige Stunden als auch Momente der absoluten Ruhe zu genießen, während Sie das herrliche Klima der Region in vollen Zügen auskosten.