Terreno en Coín

Parcela urbana en Sierra Chica (Coín) de 412 m², que incluye un proyecto visado para una villa independiente con piscina privada. Ubicada en una urbanización completamente consolidada y con todos los servicios disponibles (agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público). El proyecto está concebido para una villa de dos plantas más sótano y piscina privada, lista para reactivar la licencia de obras y comenzar la construcción.

???? Ubicación y entorno La parcela se encuentra en la Urbanización Sierra Chica, Coín (Málaga), una zona residencial en pleno crecimiento, con excelentes conexiones y un entorno privilegiado.

Calles asfaltadas, aceras y alumbrado público Zona de viviendas unifamiliares independientes Acceso directo en vehículo a la parcela Área con todos los suministros (agua, luz, alcantarillado)

???? Características de la parcela Superficie de la parcela: 412,68 m² Suelo urbano (urbano consolidado) Uso: Residencial (villa independiente) Edificabilidad: aprox. 215,74 m²

???? Lista para construir – sin necesidad de actuaciones urbanísticas adicionales. ????️ PROYECTO INCLUIDO

El inmueble incluye un proyecto arquitectónico completamente visado para una villa independiente con piscina, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes.

Visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga Villa unifamiliar independiente 2 plantas + sótano Piscina privada

???? Distribución de la villa proyectada

Planta Sótano: Garaje con capacidad para 2 coches

Planta Baja: Amplio salón Cocina de concepto abierto y comedor Baño Despacho Porche cubierto

Primera Planta: Dormitorio principal Vestidor Baño Lavadero 2 terrazas

???? Una vivienda moderna y funcional, diseñada para disfrutar de la vida en familia con total comodidad

???? Superficies del proyecto Superficie construida (sobre rasante): aprox. 152 m² Sótano: aprox. 46 m² Superficie construida total: aprox. 205 m² Piscina: 12,5 m²

Además cuenta con: Zonas ajardinadas Amplias terrazas y espacios al aire libre

⚙️ Especificaciones técnicas y calidades Estructura de hormigón armado Aislamiento térmico y acústico conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE) Carpintería exterior de PVC Doble acristalamiento Sistema de energía solar para agua caliente sanitaria (ACS) Cumplimiento de la normativa de eficiencia energética

???? Proyecto diseñado para cumplir con la normativa vigente y los más altos estándares de eficiencia energética.