Wohngrundstück in Fuengirola

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Fuengirola. Zum Verkauf steht ein ca. 120 m² großes Grundstück mit Altbestand. Da die bestehende Bausubstanz kaum erhaltenswert ist, bietet sich hier die ideale Gelegenheit zur Realisierung eines neuen Wohnprojekts.

Aufgrund der Eigenschaften und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie besonders für Bauträger und Investoren interessant, die ein kleines Mehrfamilienhaus im Zentrum von Fuengirola – einer der begehrtesten Zonen der Costa del Sol – errichten möchten.

Gemäß den vorliegenden städtebaulichen Informationen und vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Prüfung und Genehmigung fällt das Grundstück unter die Bauordnung VP-1 („Vivienda Popular“). Diese Einstufung ermöglicht eine hohe Bebauungsdichte auf kleinen Grundstücken.

Vorbehaltlich einer detaillierten Grundstücksprüfung könnte die Bebauung ein Gebäude mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss/Penthouse umfassen. Dies gilt stets unter Einhaltung der Bauvorschriften, Höhenbeschränkungen, Regelungen zu Innenhöfen und Baulinien sowie weiteren Vorgaben des allgemeinen Flächennutzungsplans von Fuengirola (PGOU).

Das Grundstück umfasst ca. 120 m² (mit einem Altbestand von 139 m² bebauter Fläche) und weist eine Abmessung von etwa 6 m Straßenfront bei 20 m Tiefe auf.

Dies ist eine ganz besondere Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die ein Grundstück mit Neubaupotenzial in zentraler, gewachsener Lage von Fuengirola suchen.

Wichtiger Hinweis: Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten. Auf den Kaufpreis fallen 7 % Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notargebühren (ca. 0,3 % – 0,5 %) und Grundbuchkosten (ca. 0,1 % – 0,3 %) an. Die genannten Beträge dienen lediglich der Information und können im Einzelfall abweichen. Für diese Immobilie ergeben sich in etwa folgende Kosten: Grunderwerbsteuer (ITP): 20.230 € Notargebühren: Zwischen 867 € (0,3 %) und 1.445 € (0,5 %) Grundbuchkosten: Zwischen 289 € (0,1 %) und 867 € (0,3 %) Der Kauf dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Das auf dem Grundstück befindliche Haus wird unmöbliert übergeben.

Fordern Sie gerne weitere Informationen und die städtebaulichen Unterlagen an, um das Potenzial dieses Grundstücks im Detail zu prüfen.