Erdgeschosswohnung in Mijas Costa

Luxusapartment in einer exklusiven privaten Residenz mit nur 5 Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die Immobilie ist vollständig barrierefrei gestaltet. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Die 26 m² große Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Ruhe in dieser privilegierten Umgebung zu genießen. Zum Angebot gehören zudem 2 fest zugewiesene Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die erstklassige Ausstattung umfasst Böden und Bäder mit Dekton by Cosentino, eine Küche mit edlen Feinsteinzeug-Arbeitsplatten, hochwertige Einbauschränke sowie modernste Siemens-Markengeräte. Alle Räume sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Die exklusive Anlage bietet ihren Bewohnern einen gemeinschaftlichen Salzwasserpool. Das Objekt wird derzeit umfassend saniert; die Fertigstellung ist für November 2026 geplant. Die gezeigten Bilder sind illustrative Renderings und rechtlich nicht bindend.

• Es fallen keine weiteren obligatorischen Maklergebühren an.

• Steuern nicht inbegriffen: Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Kaufpreis. Unberührt bleiben hiervon ermäßigte Steuersätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den spezifischen Merkmalen der Immobilie Anwendung finden können. Bemessungsgrundlage ist der steuerliche Referenzwert (Katasterwert) oder der Kaufpreis, je nachdem, welcher Betrag höher ist.

• Notargebühren: Die Notarkosten berechnen sich nach der offiziellen Gebührenordnung, geregelt in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notargebühren.

• Grundbuchgebühren: Die Eintragung in das Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung abgerechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist.

• Bearbeitungs- und Maklergebühren (Agentur)

• Maklergebühren auf Verkäuferseite: Im angegebenen Kaufpreis enthalten.

• Maklergebühren auf Käuferseite: Bitte beachten Sie, dass für den Käufer Vermittlungsgebühren anfallen können, falls ein Suchmandat (Property Searcher) oder ein Real Estate Personal Shopper beauftragt wurde. DIESE GEBÜHREN SIND UNABHÄNGIG VOM KAUFPREIS.

Für umfassende Informationen zur Funktionsweise, zu den Steuersätzen und zu möglichen Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien besuchen Sie bitte die offizielle Website der Steuerbehörde der andalusischen Regionalregierung (Junta de Andalucía) unter folgendem Link:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision