Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Neubauprojekt: Preise von 2.995.000 € bis 2.995.000 €. [Beds: 5 - 5] [Baths: 5 - 5] [Built size: 235.00 m2 - 235.00 m2]

NEUBAUVILLA ZUM VERKAUF IN SAN PEDRO DE ALCANTARA / STRANDSEITE

Die hier angebotene Villa ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts aus 3 Villen in der Gegend Linda Vista Playa in San Pedro de Alcantara, dessen Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist. Das Projekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Urbanisation Los Porqueroles. Diese Wohngegend besticht durch ihre überraschende Ruhe, perfekt kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an nahezu alles, was Sie sich im Alltag wünschen können.

Der Strand ist Luftlinie nur 450 Meter entfernt und zu Fuß auf komplett ebener Strecke nach nur 700 Metern bequem zu erreichen. Das neue Zentrum von San Pedro – mit seinen erstklassigen Restaurants und den vielen Dienstleistungsangeboten entlang des Boulevards, der senkrecht zum Meer verläuft – beginnt in nur 650 Metern Entfernung. Ein weiterer Pluspunkt ist die fußläufige Erreichbarkeit der internationalen Schulen Laude und San José, die lediglich 1,3 km beziehungsweise 1,4 km entfernt liegen. Der internationale Flughafen von Málaga ist in 35 Autominuten erreichbar. Und wie es für die Costa del Sol typisch ist, befinden sich mehrere Golfplätze, ein Tennisclub und viele weitere Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Bei der Konzeption des gesamten Projekts wurde besonderer Wert auf Praktikabilität, Funktionalität und modernste Haustechnik gelegt. Selbstverständlich kam dabei auch das Design keineswegs zu kurz – die stilvollen Entwürfe stammen aus der Feder des Studios Buzón+Cuevas Arquitectos. Sämtliche Schlaf- und Wohnbereiche verfügen über eine individuell regulierbare Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die hochwertigen Aluminiumfenster stammen von der Marke Cortizo, die Hauptschlafzimmer sind mit außen liegenden Verdunkelungs-Screens und die Kinderzimmer mit Außenrollläden ausgestattet. Die Villen sind äußerst energieeffizient, was unter anderem einer Daikin-Wärmepumpe und einer 8-kWp-Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen 3-kWh-Batteriespeicher, zu verdanken ist. Zudem sind die Häuser mit einem Zennio Smart-Home-System ausgestattet, das beispielsweise die stimmungsvolle nächtliche Ambientebeleuchtung steuert. Die privaten Pools bieten eine Gegenstromanlage sowie eine Solarlamellenabdeckung und sind bereits für die unkomplizierte Installation einer Wärmepumpen-Poolheizung vorgerüstet. Im Erdgeschoss der Villa empfängt Sie ein offener Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein einladendes Entrée sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einem gemütlichen Ecksofa und einem Essplatz für sechs Personen zum Verweilen einlädt. Zur rechten Seite schließt sich eine Sonnenterrasse mit zwei Liegen an, die wiederum fließend in den Poolbereich übergeht. Zur linken Seite öffnet sich die Terrasse zu einer liebevoll gepflegten Rasenfläche.

Das Obergeschoss beherbergt zwei zum Garten ausgerichtete Doppelschlafzimmer, zwei Kinderzimmer zur Straßenseite sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen maßgefertigten, begehbaren Kleiderschrank, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie eine eigene kleine Terrasse. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad sowie eine kleine Terrasse. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls jeweils mit einem eigenen En-Suite-Duschbad ausgestattet.

Mit Ausnahme des Arbeits-/Gästezimmers wird die gesamte Immobilie komplett möbliert übergeben. Die Einrichtung besteht größtenteils aus hochwertigen Maßanfertigungen – so bieten beispielsweise alle Betten eine komfortable Überlänge von 210 cm. Die Küche ist mit einem Side-by-Side-Kühlschrank von Haier, Siemens-Einbaugeräten sowie stilvollen Design-Geräten von Smeg ausgestattet. In den Badezimmern finden sich erstklassige Sanitäranlagen von Villeroy & Boch sowie edle Armaturen von Sannycess.

Das Einfahrtstor wird selbstverständlich elektrisch betrieben. Die Sicherheits-Eingangstür bietet zudem höchsten Komfort durch ein schlüsselloses Zugangssystem – bedienbar per Fingerabdruck, Zahlencode oder Smartphone-App. Der großzügige Stellplatz für zwei Fahrzeuge kann auf Wunsch mit einer Pergola überdacht werden. Von außen zugänglich ist ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum, der durch einen kleinen Abstellraum unterhalb der Außentreppe ergänzt wird. Links neben dem Haupteingang lässt sich bei Bedarf weiterer Stauraum schaffen. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Einfriedung umgeben, die auf der Innenseite mit sorgfältig ausgewählten, ausgewachsenen Pflanzen blickdicht begrünt ist – selbstverständlich inklusive einer automatischen Bewässerungsanlage. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenenddomizil. Aufgrund ihrer seltenen, außergewöhnlichen Lage stellt sie jedoch auch eine äußerst interessante Kapitalanlage dar – sowohl im Hinblick auf eine kurz- oder langfristige Vermietung als auch auf die zukünftige Wertsteigerung.

Der Angebotspreis von 2.995.000 EUR versteht sich exklusive der Einrichtung, die mit 195.000 EUR veranschlagt ist.

ECKDATEN Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 2 oberirdischen Etagen Grundstücksgröße – 669 m2 Bebaute Fläche – 235 m2 (Erdgeschoss 108 m2 und Obergeschoss 127 m2) Stellplatzfläche – 56 m2 Terrassenfläche – 124 m2 Poolgröße – 8,4 x 3,6 m Komplett möbliert Hauptfassade nach Südwesten ausgerichtet