Erdgeschosswohnung in Selwo

ERDGESCHOSSWOHNUNG IN SÜDAUSRICHTUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN UND PRIVATGARTEN IN VANIAN GARDENS

Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der Anlage Vanian Gardens, im Viertel Selwo an Esteponas Neuer Goldener Meile.

Die im Jahr 2021 erbaute und nach Süden ausgerichtete Immobilie besticht durch eine helle, durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnbereich fließend mit der Terrasse und dem Garten verbindet.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 93,47 m², rund 23,11 m² überdachte und freie Terrassenflächen sowie einen 37 m² großen Privatgarten. Insgesamt bietet sie somit eine großzügige Fläche von ca. 153,58 m², die sich auf die Innen- und die privaten Außenbereiche verteilt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten und werden in der Flächenberechnung separat ausgewiesen.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten, wodurch eine herrliche Freiluftoase entsteht, die sich fast das ganze Jahr über nutzen lässt. Hier finden ein Essplatz im Freien, eine gemütliche Lounge-Ecke sowie ein Grillbereich wunderbar Platz.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine mit Bosch-Geräten ausgestattete Einbauküche, elektrische Rollläden sowie eine zentrale Klimaanlage.

VANIAN GARDENS UND SEINE ANNEHMLICHKEITEN

Ein wesentlicher Vorzug dieser Immobilie ist die Wohnanlage selbst. Vanian Gardens bietet außergewöhnlich umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter wunderschön angelegte Gärten, Außenpools, ein Kinderbecken, ein Fitnessstudio mit Cardio- und Spinning-Bereich, ein eigenes Kino, einen Jugendclub sowie moderne Räumlichkeiten, die sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen einladen.

So können die Bewohner eine Vielzahl von Serviceleistungen genießen, ohne das Gelände verlassen zu müssen. Dies macht die Immobilie für unterschiedlichste Käuferprofile äußerst attraktiv – ob als ganzjähriger Hauptwohnsitz, als einladendes Feriendomizil oder als lohnendes Objekt mit hohem Vermietungspotenzial.

EINE LAGE, PERFEKT FÜR DAS GANZJÄHRIGE WOHNEN

Die erstklassige Lage bietet einen Mehrwert, der weitaus über die reine Nähe zum Strand hinausgeht.

Vanian Gardens liegt in Selwo, einer aufstrebenden Wohngegend an der Neuen Goldenen Meile, die mit einem stetig wachsenden Angebot an Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie allen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Die Atlas American School befindet sich in unmittelbarer Nähe, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien macht, die sich dauerhaft in Estepona niederlassen möchten.

In der direkten Umgebung finden Sie zudem hervorragende Restaurants wie das Bossa, erstklassige Sportanlagen und einen Padel-Club sowie den Selwo Aventura Park – eines der beliebtesten Ausflugsziele für Familien in der Region.

Der Strand und die schöne Küstenpromenade sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage sowohl für dauerhafte Residenten als auch für Käufer eines Feriendomizils zusätzlich unterstreicht.

Darüber hinaus bietet die New Golden Mile eine große Auswahl an Golfplätzen, Restaurants, Freizeitangeboten und Dienstleistungen. Das Krankenhaus Hospiten Estepona, Supermärkte und alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Küstenstraße A-7, über die Sie das Stadtzentrum von Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús und Marbella schnell und bequem erreichen.

ZUM LEBEN, GENIESSEN ODER INVESTIEREN

Die Kombination aus privatem Garten, Südausrichtung, neuwertiger Bauweise und weitläufigen Gemeinschaftsanlagen sowie der Nähe zu einer internationalen Schule, Sportmöglichkeiten, Restaurants, Familienattraktionen und dem Strand macht dieses Anwesen für eine Vielzahl von Kaufinteressenten äußerst attraktiv.

Familien schätzen das hervorragende Bildungsangebot und die alltäglichen Dienstleistungen direkt vor der Haustür. Käufern eines Zweitwohnsitzes bietet sich hier der unbeschwerte Lebensstil der Costa del Sol mit allen Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Für investitionsorientierte Käufer vereint dieses Objekt begehrte Merkmale, die sowohl bei Feriengästen als auch bei Langzeitmietern sehr gefragt sind.

Eine rundum perfekte Immobilie in einer etablierten und aufstrebenden Lage an Esteponas New Golden Mile.