Erdgeschosswohnung in Selwo

SÜD-APARTMENT MIT 2 SCHLAFZIMMERN UND PRIVATGARTEN IN VANIAN GARDENS

Diese Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Vanian Gardens in Selwo, an der Neuen Goldenen Meile von Estepona.

Das im Jahr 2021 erbaute, nach Süden ausgerichtete Apartment besticht durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnbereich fließend mit der Terrasse und dem Garten verbindet.

Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von 93,47 m², rund 23,11 m² an überdachten und offenen Terrassenflächen sowie einen 37 m² großen Privatgarten. Somit ergibt sich eine großzügige Gesamtfläche von ca. 153,58 m² für das Wohnen drinnen und draußen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls im Angebot enthalten und werden separat berechnet.

Der Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Terrasse und den Garten über. So entsteht ein herrlicher Außenbereich, der fast das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt und ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, eine gemütliche Lounge-Ecke und einen Grill bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine mit Bosch-Geräten ausgestattete Küche, elektrische Rollläden und eine zentrale Klimaanlage.

VANIAN GARDENS: EXKLUSIVE ANNEHMLICHKEITEN FÜR GANZJÄHRIGES WOHNEN

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist das umfangreiche Angebot an Einrichtungen direkt innerhalb der Wohnanlage.

Vanian Gardens bietet mehrere Außenpoolbereiche, ein Kinderbecken sowie weitläufige, wunderschön angelegte Gärten. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen rund 600 m² großen Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool, Jacuzzi, Sauna, Hamam, Hydrotherapie-Duschen und einem Kaltwasser-Tauchbecken.

Für Sport und Wellness steht den Bewohnern ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Kraft- und Cardiobereichen sowie ein separater Spinning-Raum zur Verfügung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kinoraum, ein Youth Club, Work&Fun-Bereiche zum Arbeiten oder für Meetings sowie mehr als 15.000 m² an gepflegten Gemeinschaftsgärten. Dank dieser Kombination können die Bewohner Schwimm-, Fitness-, Wellness-, Kinderspiel- und Arbeitsbereiche genießen, ohne die Wohnanlage verlassen zu müssen. Das macht die Immobilie zur idealen Wahl – sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz.

EINE LAGE, DIE WEIT MEHR BIETET ALS NUR STRANDNÄHE

Vanian Gardens befindet sich in Selwo, einer aufstrebenden Wohngegend an der Neuen Goldenen Meile von Estepona, mit einem stetig wachsenden Angebot an Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Atlas American School liegt ganz in der Nähe – ein enormer Vorteil für Familien, die planen, das ganze Jahr über in Estepona zu leben.

In der näheren Umgebung finden sich zudem Sportanlagen und Padel-Clubs, hervorragende Restaurants wie das Bossa sowie Selwo Aventura, eine der beliebtesten Freizeitattraktionen für Familien in der Region.

Der Strand und die Küstenpromenade liegen in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohngegend aus bequem zu Fuß erreichbar. Auch Golfbegeisterten steht entlang der Neuen Goldenen Meile und in den angrenzenden Gebieten eine große Auswahl an erstklassigen Plätzen zur Verfügung.

Supermärkte, das Krankenhaus Hospiten Estepona und weitere wichtige Einrichtungen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die hervorragende Anbindung an die A-7 sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Estepona, von San Pedro de Alcántara, Puerto Banús und Marbella.

ZUM LEBEN, GENIESSEN ODER INVESTIEREN

Diese Immobilie besticht durch Vorzüge, die unterschiedlichste Käuferprofile ansprechen.

Familien profitieren vom Zugang zu internationalen Schulen, Sportanlagen, Restaurants, Freizeitangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür.

Für Käufer eines Zweitwohnsitzes bietet sie eine perfekte Kombination aus privatem Garten, Südausrichtung, Außenpools, Spa, beheiztem Innenpool, Fitnessstudio und direkter Strandnähe – ideale Voraussetzungen, um die Immobilie zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Für investitionsorientierte Käufer erhöht die Kombination aus exklusiven Annehmlichkeiten innerhalb der Anlage und dem wachsenden Dienstleistungsangebot in der Umgebung die Attraktivität des Objekts erheblich – von der Ferienvermietung über saisonale Aufenthalte bis hin zur Langzeitvermietung. Eine Immobilie, die private Außenbereiche, Südausrichtung, erstklassige Annehmlichkeiten im Resort-Stil und eine zunehmend etablierte Lage an der Neuen Goldenen Meile von Estepona in sich vereint.