Freistehende Villa in Marbella

Eine vielseitige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Marbella

In einer der besten Lagen von Marbella gelegen, besticht dieses Anwesen durch seine exzellente Positionierung: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Stadtzentrum, dem Meer (1.200 Meter) und der charmanten Altstadt von Marbella (700 Meter), die für ihre malerischen Gassen, belebten Plätze und ein vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt ist.

Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten – bietet diese Immobilie den Luxus kurzer Wege, ohne dass Sie auf die herrliche Ruhe der direkten Umgebung verzichten müssen. Zudem ist der Strand schnell erreichbar (1.200 Meter), was die Attraktivität des Objekts sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung zusätzlich steigert.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine enorme Vielseitigkeit aus: Es kann als privater Wohnsitz genutzt, als etablierter Betrieb zur Ferienvermietung fortgeführt oder in ein exklusives Boutique-Hotel umgewandelt werden.

Die Villa wird seit 10 Jahren äußerst erfolgreich in der Ferienvermietung betrieben, erwirtschaftet verlässliche Einnahmen und erfreut sich sehr guter Bewertungen auf den gängigen Online-Portalen. Sie bietet insgesamt 8 Schlafzimmer mit Bad en suite. Sechs davon befinden sich im Haupthaus – 2 Vierbett- und 4 Doppelzimmer – sowie 2 weitere in separaten Gästehäusern. Diese Aufteilung ermöglicht eine äußerst flexible Belegungssteuerung und bietet den Gästen verschiedenste Unterbringungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist ihr erhebliches Ausbaupotenzial. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, bis zu vier weitere Schlafzimmer auszubauen, wodurch sich die Gesamtzahl auf 12 erhöht. Dies eröffnet eine hervorragende Perspektive, die Rentabilität weiter zu steigern und das Geschäftskonzept optimal auszuschöpfen.

Darüber hinaus profitiert das Anwesen von einer erstklassigen Verkehrsanbindung an die restliche Costa del Sol, einschließlich einer bequemen und schnellen Erreichbarkeit des internationalen Flughafens und der Stadt Málaga.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst solides Investment in einer der begehrtesten Lagen, das vom ersten Tag an lukrative Erträge generiert und über ein klares Wachstumspotenzial verfügt. Erdgeschoss: Hier befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite, wovon 3 als Doppelzimmer und 1 als Vierbettzimmer ausgelegt sind. Auf derselben Ebene, jedoch räumlich getrennt vom Haupthaus, befindet sich ein geräumiges Gästehaus mit eigener Küche und privater Terrasse. Obergeschoss: Auf dieser Etage erwarten Sie 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Kühlschrank. Ebenfalls hier angesiedelt sind 2 Apartments mit Küche und privater Terrasse, die derzeit von der Familie privat genutzt werden. Diese sind aktuell nicht auf Booking.com inseriert. Im Souterrain befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einer Küche. Auf dem weitläufigen Grundstück liegt ein weiteres Gästehaus mit Dreibettzimmer, Bad en Suite und Küche. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Renovierung eines letzten Bungalows abzuschließen. Mit dieser letzten Einheit stünden insgesamt 13 Zimmer/Bungalows zur Verfügung. Dank der installierten Solaranlage fallen die Stromkosten der Villa erfreulich gering aus und belaufen sich derzeit auf etwa 200 € im Monat. Die Wasserkosten liegen in der Regel bei rund 150 € monatlich. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Das Anwesen besticht durch eine große Gemeinschaftsterrasse und einen einladenden Chill-out-Bereich. Die Villa selbst verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein großzügiges Esszimmer samt einer Küche, die den Gästen zur Verfügung steht. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einer Klimaanlage (kalt/warm) ausgestattet. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie mich bitte jederzeit gerne.