1 / 10Ab 669.000 €
Verfügbare Wohnungen: 4
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027
Eine Terrasse, die groß genug für die ganze Familie ist, Meerblick über die Dächer von Estepona und ein beheizter Innenpool für das Schwimmen im Winter: South Sand ist eines der gefragtesten Neubauprojekte in Las Mesas, einer der attraktivsten und am besten angebundenen Wohngegenden Esteponas. Das von Aedas Homes entwickelte Projekt vereint 74 zeitgemäße Apartments und Penthouses, verteilt auf vier moderne Gebäude.
Da die Übergabe der Wohnungen für diesen Herbst geplant ist, wird South Sand bereits vom Plan zur Realität. Dieser Leitfaden stellt das Projekt im Detail vor: die Lage, die Ausstattung, die Immobilientypen und die Gründe für das enorme Interesse an dieser Wohnanlage.
South Sand auf einen Blick
Projekt | South Sand, eine moderne Wohnanlage von Aedas Homes |
Lage | Las Mesas, Estepona, westliche Costa del Sol |
Immobilien | 74 Apartments und Penthouses in vier Gebäuden |
Schlafzimmer | 2, 3 und 4 Schlafzimmer (einige Angebote umfassen auch Wohnungen mit 1 Schlafzimmer) |
Aussicht | Meer-, Stadt- und Bergblick |
Ausrichtung | Süd und Südost |
Gemeinschaftsanlagen | Außenpool, Kinderbecken, beheizter Innenpool, Fitnessstudio, Gastro-Bar, Mehrzweck- und Gesellschaftsraum, angelegte Gärten, Putting Green |
Inklusive | Parkplatz und Abstellraum für jede Wohnung |
Status | Neubauprojekt, voraussichtliche Fertigstellung im Herbst 2026 |
Preise | Verbleibende Einheiten ab ca. 669.000 € zzgl. Steuern und Gebühren |
Die meisten Immobilien in dieser Anlage sind bereits reserviert oder verkauft, weshalb die Verfügbarkeit begrenzt ist. Bitte kontaktieren Sie uns für den aktuellen Stand.
Die Lage: Las Mesas, Estepona
South Sand befindet sich in der Calle Hungría in Las Mesas auf einem erhöhten Grundstück, das einen Panoramablick über die Stadt bis hin zum Meer bietet. Laut Bauträger ist das Zentrum von Estepona in etwa drei Autominuten zu erreichen, und Immobilienexperten heben die hervorragende Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervor.
Yachthafen und Strände: Der Yachthafen von Estepona, die Strandpromenade und die Strände liegen ganz in der Nähe und bieten direkten Zugang zu ruhigen, idyllischen Sandstränden.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, sodass die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder nach einer sehr kurzen Autofahrt getätigt werden können.
Sport und Freizeit: Der Las Mesas Sports Club liegt in unmittelbarer Nähe, und die weitere Umgebung bietet Möglichkeiten für Polo, Padel-Tennis, Wassersport sowie die Golfplätze von Sotogrande.
Stadtzentrum und Altstadt: Die historische Altstadt von Estepona mit ihren blumengeschmückten Gassen, Wandmalereien und charmanten Plätzen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Verkehrsanbindung: Die schnelle Anbindung an die A-7 und AP-7 sorgt dafür, dass Marbella, Sotogrande und Gibraltar leicht zu erreichen sind.
Las Mesas beheimatet zudem weitere attraktive Neubauprojekte, darunter die Las Mesas Collection und die Las Mesas Sea Suites, was diese Gegend zu einer der dynamischsten und begehrtesten Wohnlagen in Estepona macht.
Architektur und Design
South Sand besticht durch einen zeitgemäßen Architekturstil, der perfekt mit der mediterranen Umgebung harmoniert. Jede Immobilie wurde so konzipiert, dass Licht, Raum und die Terrassen im Mittelpunkt stehen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche, die nahtlos in die weitläufigen Terrassen übergehen
Offene Küchen mit Kochinsel, komplett ausgestattet und mit separatem Hauswirtschaftsraum
Großzügige Schlaf- und Badezimmer mit Einbauschränken
Doppelverglasung und ein Belüftungssystem, das die Luft filtert und erneuert
Fußbodenheizung und Klimaanlage in vielen Einheiten
Energieeffizientes Design und nachhaltige Bauweise
Panoramablick, wobei die meisten Wohnungen zum Meer, zur Stadt oder zu den Bergen ausgerichtet sind
Ausstattung und Lifestyle
Die Gemeinschaftsbereiche sind auf ein entspanntes, ganzjähriges Wohnen ausgelegt:
Außenpool für Erwachsene und ein Kinderbecken
Beheizter Innenpool zum Schwimmen auch in den Wintermonaten
Voll ausgestattetes Fitnessstudio
Gastro-Bar und multifunktionaler Aufenthaltsraum mit Küche für gesellige Runden mit Nachbarn und Freunden
Co-Working-Bereich für Bewohner, die im Homeoffice arbeiten
Mediterrane Gartenanlagen, bepflanzt für einen geringen Wasserverbrauch
Putting Green für Golfliebhaber
Fahrradstellplätze sowie eine Tiefgarage mit einem eigenen Abstellraum für jede Wohnung
Es ist selten, in einer Anlage dieser Größenordnung einen Innenpool, eine Gastro-Bar und ein Putting Green zu finden – genau das macht einen großen Teil der Anziehungskraft von South Sand aus.
Immobilientypen
South Sand bietet Wohnungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe, die alle über große Terrassen verfügen.
Typ | Schlafzimmer | Was Sie erwartet |
|---|---|---|
Apartments | 2 | Helle, offene Wohnungen mit weitläufiger Terrasse, ideal für Paare und Zweitwohnsitzbesitzer |
Apartments | 3 | Viel Platz für Familien und Gäste, mit Terrassen, die auf das Meer, die Stadt oder die Berge blicken |
Apartments | 4 | Die großzügigsten Grundrisse für große Familien, die viel Platz suchen – zum Beispiel eine Wohnung mit vier Schlafzimmern, ca. 124 m² Wohnfläche und einer 42 m² großen Terrasse |
Erdgeschoss- und Duplex-Wohnungen | 2 bis 3 | Private Gärten, teils mit eigenem Pool, sowie Duplex-Layouts, die sich über zwei Ebenen erstrecken |
Penthouses | 3 bis 4 | Wohnungen in der obersten Etage mit Dachterrasse (Solarium), extra großen Terrassen und den besten Aussichten |
Die bebauten Flächen der verbleibenden Immobilien reichen von ca. 113 bis 127 m² bis hin zu mehr als 220 m² bei den größten Einheiten. Die Preise für die noch verfügbaren Wohnungen beginnen bei rund 669.000 € zzgl. Steuern, wobei Garagenstellplatz und Abstellraum inklusive sind. Größere Penthouses liegen preislich über 1 Million Euro. Bitte fragen Sie uns nach der aktuellen Verfügbarkeit und den Grundrissen.
Warum in South Sand kaufen?
1. Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau. Ein beheizter Innenpool, Außenpools, ein Fitnessstudio, eine Gastro-Bar und ein Putting Green machen dieses Projekt zu einer Oase, in der Sie das Leben in vollen Zügen genießen können, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.
2. Platz drinnen und draußen. Große Terrassen und großzügige Grundrisse bieten genau jenes Leben im Freien, für das die Costa del Sol so berühmt ist.
3. Ein renommierter Bauträger. South Sand wird von Aedas Homes gebaut, einem etablierten landesweiten Bauträger. Das bietet Käufern aus dem Ausland eine zusätzliche Sicherheit.
4. Fertigstellung diesen Herbst. Da die Übergabe für Herbst 2026 geplant ist, müssen Sie nicht jahrelang auf die Schlüssel warten und können das fertige Gebäude besichtigen, bevor Sie sich endgültig entscheiden.
5. Aussicht und Ausrichtung. Nach Süden und Südosten ausgerichtete Immobilien auf einem erhöhten Grundstück sorgen für viel natürliches Licht und bieten herrliche Ausblicke auf das Meer, die Stadt und die Berge.
6. Nähe zum Yachthafen und zum Meer. Der Hafen, die Strände, Geschäfte und Restaurants liegen alle in der Nähe. Die Lage ist somit ideal – sowohl für den Urlaub als auch für den Alltag.
7. Parkplatz und Abstellraum inklusive. Zu jeder Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum, was in Estepona ein enormer Vorteil ist.
8. Estepona liegt im Trend. Einem Idealista-Bericht vom September 2026 zufolge liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in Estepona bei etwa 5.021 € pro Quadratmeter – rund 17 % höher als im Vorjahr, aber immer noch unter dem Niveau von Marbella. Die vergangene Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse, aber die Anziehungskraft der Stadt auf internationale Käufer ist unbestritten. Aktuelle Zahlen finden Sie in unserem Marktbericht für die westliche Costa del Sol.
9. Starke Nachfrage. Die meisten der 74 Immobilien haben bereits Käufer gefunden – ein deutliches Zeichen dafür, wie beliebt dieses Projekt ist.
Für wen ist South Sand ideal?
Familien, die sich große Terrassen, ein Kinderbecken und Platz für Gäste wünschen
Zweitwohnsitz-Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit herausragender Ausstattung suchen
Residenten und Remote-Worker, die das Fitnessstudio, den Innenpool und die Co-Working-Räume nutzen möchten
Golfer und Sportbegeisterte, die Polo, Padel-Tennis und Golfplätze in unmittelbarer Nähe schätzen
Der Kaufprozess
Verfügbarkeit prüfen und Ihre Wunschimmobilie auswählen.
Reservierung vornehmen durch eine Anzahlung und einen Reservierungsvertrag.
NIE-Nummer beantragen und einen unabhängigen Anwalt beauftragen, der die Unterlagen für Sie prüft.
Kaufvertrag unterzeichnen und die vereinbarten Ratenzahlungen leisten.
Notartermin wahrnehmen, sobald die Anlage fertiggestellt ist, beim Notar die Kaufurkunde (Escritura) unterzeichnen und die Immobilie auf Ihren Namen eintragen lassen.
Wenn Sie die Immobilie als Nicht-Resident (Steuerausländer) erwerben, fallen in Spanien jährliche Nicht-Residenten-Steuern an. Mit EasySpanishTax können Sie diese vorab berechnen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wo befindet sich South Sand? Im Viertel Las Mesas in Estepona (westliche Costa del Sol), in der Calle Hungría, ca. drei Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Wie viele Immobilien gibt es? Die Wohnanlage (Urbanización) umfasst 74 Wohneinheiten in vier Gebäuden.
Wie viele Schlafzimmer haben die Wohnungen? Die meisten Wohnungen verfügen über zwei, drei oder vier Schlafzimmer. Es gibt Erdgeschoss- und Duplex-Wohnungen sowie Penthouses.
Welche Annehmlichkeiten werden geboten? Ein Außenpool, ein Kinderbecken, ein beheizter Innenpool, ein Fitnessstudio, eine Gastro-Bar, ein Mehrzweckraum, ein Co-Working-Bereich, wunderschöne Gärten und ein Putting Green.
Was kosten die Wohnungen? Die verbleibenden Immobilien beginnen bei ca. 795.000 € zzgl. Steuern, inklusive Parkplatz und Abstellraum. Größere Penthouses sind entsprechend teurer. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuelle Preisliste.
Wann ist das Projekt fertiggestellt? Die Übergabe ist für Herbst 2026 vorgesehen.
Sind noch Wohnungen verfügbar? Die meisten der 74 Immobilien wurden bereits reserviert oder verkauft, die Verfügbarkeit ist also begrenzt. Wir beraten Sie gerne zu den verbleibenden Einheiten.
Warum Sie Ihr neues Apartment mit Enova Estates kaufen sollten
Der Kauf eines Neubauprojekts über Enova Estates kostet Sie exakt dasselbe wie der direkte Kauf beim Bauträger, jedoch erhalten Sie von uns eine deutlich persönlichere Betreuung. Wir vertreten und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses, und unser Service endet nicht mit der Schlüsselübergabe.
Wenn der Bauträger das Projekt abverkauft hat, schließt in der Regel das Verkaufsbüro und das Team zieht zum nächsten Bauvorhaben weiter. Enova Estates bleibt jedoch für Sie da. Mit unserem etablierten Büro vor Ort und mehr als 25 Jahren Erfahrung an der Costa del Sol stehen wir Ihnen auch lange nach der Fertigstellung weiterhin zur Seite.
Von der Mängelprüfung (Snagging) und dem After-Sales-Service bis hin zu Versorgungsunternehmen, Internet, Versicherungen, Einrichtung, Hausverwaltung, Steuern und praktischer Hilfe rund um Ihr neues Zuhause – Sie haben ein lokales Team, auf das Sie sich jederzeit verlassen können.
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