Lägenhet på mellanvåning i La Duquesa

Skyddad panoramautsikt över havet | Aktiv turistlicens | 300 m från stranden – Manilva

Exklusiv nyproducerad lägenhet (2024) med skyddad panoramautsikt över havet, maximalt insynsskydd och en aktiv turistlicens, redo att generera inkomster redan denna säsong. En av bostadsområdets bäst belägna lägenheter, som erbjuder en enastående kombination av livskvalitet och investeringspotential i Manilva – den expansiva "Nya Gyllene Triangeln" mellan Estepona och Sotogrande. Höjdpunkter

2 sovrum | 2 badrum Totalt 143 m² (ca 99 m² boyta + en spektakulär terrass på drygt 40 m²) Vardagsrum i öppen planlösning med integrerat kök och matplats Samtliga rum har panoramautsikt över havet och direkt utgång till terrassen Smarta fönster, elektriska persienner och magnetiska myggnät App-styrd luftkonditionering Uppgraderat huvudbadrum Nyligen installerad varmvattenberedare Inbyggda garderober och vitvaror av hög kvalitet Privat garageplats + förråd Kompletterande vattenreningssystem Extra säkerhetsfönster mot terrassen Låg föreningsavgift och IBI (fastighetsskatt) Premium-inredning (möblemang kan diskuteras) Aktiv turistlicens Uppskattade hyresintäkter på upp till 50 000 € per år

Urbanisationen Ett hälso- och livsstilsfokuserat bostadsområde som erbjuder:

Solpaneler för varmvatten och el Gemensam vattenavhärdare 3 pooler (2 för vuxna + 1 barnpool) Inomhus- och utomhusgym Bastu och ångbad Lekplats och picknickområde Loungeområden och sällskapsrum Vidsträckta botaniska trädgårdar Kameraövervakning (CCTV) Hjärtstartare på anläggningen

Läge Endast 300 meters promenad till stranden, med närhet till vandringsleder, hundrastgård och lummiga grönområden. Smidig anslutning till A-7. Ett lugnt, grönskande och privat läge mellan Estepona och Sotogrande, i ett område med stark värdeökningspotential tack vare kommande lyxprojekt. En svårslagen möjlighet som kombinerar skyddad havsutsikt, insynsskydd, turistlicens, närhet till stranden och fantastiska framtidsutsikter. Visning rekommenderas varmt.