Lägenhet på mellanvåning i Estepona

HAVSUTSIKT - LA GALERA BEACH - ESTEPONA Vi har nöjet att presentera denna strandnära lägenhet på Costa del Sol, belägen i bostadsområdet Bermuda Beach i Estepona.

Bostaden utmärker sig med sitt enastående läge precis vid Medelhavet, vilket garanterar en fri utsikt och direkt tillgång till kusten. Föreningen erbjuder gemensamma pooler och trädgårdar som vetter mot havet. Tack vare det upphöjda läget i förhållande till strandpromenaden (*Senda Litoral*) erbjuder bostaden en hög grad av insynsskydd, samtidigt som den ligger i absolut närhet till stranden.

Läget är optimalt: endast 10 minuters bilresa från Esteponas historiska stadskärna och den nya boulevarden.

• Utvalda egenskaper:
• Direkt havsutsikt: Fri panoramautsikt från en väl tilltagen, överbyggd terrass på 24 m² som är utrustad med infällbara glaspartier (av Lumon-typ).
• Planlösning och ljusinsläpp: Tre rymliga sovrum och två kompletta badrum (varav ett är en-suite).
• Separat kök med rikligt naturligt ljusinsläpp.
• Bekvämt läge på första våningen med smidig åtkomst från parkeringsplatsen som omger området (byggnad utan hiss).
• Komfort och bekvämligheter: Planlösning med naturlig korsventilation som skapar ett optimalt inomhusklimat. Inbyggda garderober finns i samtliga rum, och bostaden säljs delvis möblerad.

Ett idealiskt hem för dig som söker lugn och ro, utmärkta kommunikationer och en hög livskvalitet i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är underkastat överlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en generell maxsats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av två värden: det pris som anges i lagfarten (escritura) eller fastighetens referensvärde (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader i samband med lagfart och inskrivning i fastighetsregistret styrs av officiella taxor (Kungliga dekret 1426/1989 respektive 1427/1989). Uppskattade kostnader varierar från 500 € till 2 000 € för notarieavgifter och från 250 € till 1 500 € för fastighetsregistret. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría, om sådant ombud anlitas; dessa avgifter är inte lagreglerade) uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala värdeökningsskatten (*plusvalía municipal* eller IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Detta är en uppskattning som tillhandahålls i enlighet med Art. 20.1.c i TRLGDCU; det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Förmedlingsarvodet betalas av säljaren.