Att köpa i Spanien är säkert och välreglerat — men processen skiljer sig från hemma, och att känna till stegen i förväg tar bort nästan all stress. Här är resan från första sökning till nycklarna i handen.
1. Definiera dina önskemål och titta effektivt
Område, budget, väderstreck, utomhusyta, uthyrningspotential: tydliga önskemål innebär ett fokuserat urval. De flesta köpare hittar sitt hem under en eller två visningsresor på två till fyra dagar. Bläddra bland våra aktuella objekt för att kalibrera vad din budget räcker till i varje område.
2. Skaffa ditt NIE-nummer och öppna ett spanskt bankkonto
NIE-numret (identitetsnummer för utlänningar) krävs för alla fastighetsköp — läs vår NIE-guide. Ett spanskt konto gör slutbetalningar och autogiro för el och vatten betydligt enklare.
3. Anlita en oberoende advokat
Din advokat — oberoende av säljaren och mäklaren — kontrollerar ägande, skulder, licenser och föreningens status innan du betalar mer än reservationsavgiften. Budgetera för cirka 1 % av köpeskillingen. Vi kan rekommendera etablerade engelsk-, spansk- och skandinavisktalande byråer.
4. Reservera, skriv sedan på det privata kontraktet
En reservationsavgift (vanligtvis 6 000–10 000 €) tar bort bostaden från marknaden till det överenskomna priset. Efter en juridisk granskning undertecknar du det privata köpekontraktet (arras) och betalar 10 %. Från och med nu är båda parter juridiskt bundna.
5. Slutför affären hos notarien
Fyra till åtta veckor senare undertecknar du (eller din advokat med fullmakt) lagfarten inför en notarie, betalar resterande belopp och får nycklarna. Din advokat registrerar sedan lagfarten och överför abonnemang för el och vatten i ditt namn.
Budgetera utöver priset
Räkna med cirka 10–13 % utöver köpeskillingen för skatter och avgifter — se fördelningen i vår guide om köpkostnader eller testa vår kalkylator för inköpskostnader.
Redo att börja? Berätta om dina önskemål så förbereder vi ett urval inför din nästa resa hit.
