Takvåning i San Pedro de Alcántara

EXKLUSIV TAKVÅNING MED PRIVAT TERRASS PÅ 137 KVM I SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA

EN UNIK BOSTAD I HJÄRTAT AV STADEN | 6 SOVRUM | GILTIG TURISTLICENS | DOKUMENTERAT HÖG AVKASTNING

Magnifik och ljus takvåning med en bostadsyta på 123 kvm, 6 sovrum, 2 kompletta badrum och en spektakulär privat terrass på hela 137 kvm. En exceptionell kombination som man sällan stöter på mitt i hjärtat av San Pedro de Alcántara.

Perfekt för såväl investeraren som söker en fastighet med beprövad hyresavkastning, som för familjen som värdesätter rymliga ytor, hög komfort och en fantastisk utemiljö.

INVESTERINGSOBJEKT MED DOKUMENTERAD AVKASTNING

I dagsläget drivs bostaden som turistboende, där rummen hyrs ut separat via plattformar som Airbnb och Booking.

Bostaden har en GILTIG TURISTLICENS, en beläggningsgrad på över 90 % enligt tidigare uthyrningshistorik och en mycket god, verifierbar årlig avkastning.

Ett utmärkt tillfälle att förvärva en fastighet med en redan etablerad uthyrningsverksamhet och dokumenterad intäktshistorik.

SPEKTAKULÄR PRIVAT TERRASS PÅ 137 KVM

Bostadens absoluta höjdpunkt är den fantastiska privata terrassen på 137 kvm – en sann lyx som är oerhört svår att hitta i centrala San Pedro de Alcántara.

Det här är en idyllisk plats för att njuta av Costa del Sols underbara klimat, med gott om utrymme för loungegrupper, matplats under bar himmel och solstolar. Terrassen höjer bostadens värde avsevärt, oavsett om den ska användas som privatbostad eller för uthyrning.

TOPPLÄGE

Våningen är belägen på Calle Córdoba i hjärtat av San Pedro de Alcántara, omgiven av matbutiker, restauranger, shopping, skolor och all nödvändig service.

Ett oslagbart läge med smidiga förbindelser till Puerto Banús, Marbella och övriga delar av Costa del Sol.

GODKÄNT PROJEKT FÖR INSTALLATION AV HISS

Bostaden är belägen på fjärde våningen, som i dagsläget saknar hiss.

Ägarföreningen har emellertid godkänt ett projekt för installation av hiss. Arbetet beräknas vara slutfört inom ett till två år, vilket ger bostaden en mycket intressant potential för framtida värdeökning. HUVUDEGENSKAPER

• 6 sovrum och 2 kompletta badrum.
• 123 m² byggyta.
• 137 m² privat terrass.
• Giltig licens för turistuthyrning.
• Pågående och etablerad uthyrningsverksamhet.
• Beläggningsgrad på över 90 %.
• Dokumenterad hyresavkastning.
• Utmärkt naturligt ljusinsläpp och ventilation.
• Fjärde våningen utan hiss.
• Installation av hiss är godkänd av bostadsföreningen.

EN UNIK MÖJLIGHET I SAN PEDRO DE ALCÁNTARA

Det är sällsynt att hitta en takvåning i hjärtat av staden som erbjuder hela sex sovrum, en privat terrass i denna storlek och dessutom en giltig licens för turistuthyrning.

En särpräglad bostad som erbjuder en exceptionell kombination av läge, rymd och investeringspotential i ett av Marbellas mest attraktiva områden.

Kontakta oss för detaljerad information om hyresavkastningen eller för att boka en visning.

En enastående bostad som verkligen måste upplevas på plats!