Fristående villa i San Pedro de Alcántara

Nyproduktion: Priser från 2 695 000 € till 2 695 000 €. [Beds: 4 - 4] [Baths: 4.5 - 4.5] [Built size: 206.00 m2 - 206.00 m2]

Den aktuella villan ingår i ett nyproduktionsprojekt om totalt tre exklusiva villor som färdigställs i juni 2026, i det eftertraktade området Linda Vista Playa i San Pedro de Alcántara. Projektet är fridfullt beläget i slutet av en återvändsgränd i urbanisationen Los Porqueroles – ett läge som utmärker sig för sin överraskande rofylldhet i perfekt kombination med oslagbar närhet till i stort sett allt du kan tänkas behöva.

Fågelvägen är det bara 450 meter till stranden, och promenaden dit på 700 meter går längs i stort sett plan mark. Det nya centrumet i San Pedro – med sina restauranger och ett rikt serviceutbud längs den vackra boulevarden som löper vinkelrätt mot havet – börjar drygt 650 meter bort. Ytterligare en fördel är det bekväma gångavståndet till de internationella skolorna Laude och San José, belägna 1,3 km respektive 1,4 km från bostaden. Málagas internationella flygplats ligger endast 35 minuters bilresa bort, och precis som man kan förvänta sig på Costa del Sol finns det ett flertal golfbanor, en tennisklubb och mycket annat alldeles runt hörnet.

Hela projektet har utformats med stort fokus på praktiska lösningar, funktionalitet och modern teknik, utan att för den sakens skull åsidosätta den estetiska designen – som är signerad arkitektbyrån Buzón+Cuevas Arquitectos. Samtliga sovrum och sällskapsytor är utrustade med individuellt reglerbar luftkonditionering och golvvärme. Fönsterpartierna i högkvalitativt aluminium levereras av Cortizo. Sovrummen är försedda med exteriöra mörkläggningsscreens, medan barnrummen har utvändiga rulljalusier. Bostäderna är mycket energieffektiva, delvis tack vare en värmepump från Daikin och ett solcellssystem på 8 kWp som backas upp av ett batteri på 3 kWh. Husen är dessutom försedda med ett smart hem-system från Zennio, som bland annat styr den stämningsfulla nattbelysningen. Poolerna levereras kompletta med motströmssystem och ett lamelltäcke med solarlameller, och är redan från start förberedda för installation av poolvärmepump. På villans entréplan finns ett vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök, en inbjudande liten hall, en tvättstuga och en gästtoalett. Från vardagsrummet och matplatsen når man en överbyggd terrass med hörnsoffa och matplats för sex personer. Till höger övergår terrassen i ett soldäck med två solsängar, som i sin tur leder vidare till poolen. Till vänster gränsar terrassen mot en omsorgsfullt anlagd gräsmatta.

På övre plan finns två dubbelrum som vetter mot trädgården och två barnrum som vetter mot gatan. Huvudsovrummet, master bedroom, har en platsbyggd walk-in closet, ett rymligt badrum med både badkar och dusch, samt en liten terrass. Det andra sovrummet har ett badrum med dusch och en mindre terrass. Även de båda barnrummen har egna badrum en-suite med dusch.

Hela bostaden säljs fullt möblerad, till stor del med specialbeställd inredning – alla sängar har till exempel en extralängd på 210 cm. Köket är utrustat med en amerikansk kyl från Haier, inbyggda vitvaror från Siemens och designapparater från Smeg. Badrummen är inredda med sanitetsporslin från Villeroy & Boch och blandare från Sannycess.

Infartsgrinden är givetvis automatisk, och även säkerhetsdörren erbjuder en smart och nyckelfri lösning – via fingeravtryck, sifferkod eller mobilapp. Den rymliga parkeringen med plats för två bilar är delvis under tak och kan förses med en komplett pergola om så önskas. Ett teknikrum och ett mindre förråd under trappan kan smidigt nås från husets utsida. Ytterligare förvaringsutrymme kan enkelt skapas till vänster om ytterdörren. Hela tomten omgärdas av ett högt staket som är insynsskyddat från insidan med noggrant utvald, uppvuxen grönska – och har självklart ett automatiskt bevattningssystem.

Fastigheten passar alldeles utmärkt som både permanentboende och som ett exklusivt semesterhem. Tack vare sitt sällsynta läge utgör bostaden dessutom en mycket attraktiv investering, både när det gäller framtida värdeökning och möjligheten till kort- eller långtidsuthyrning. Utgångspriset på 2.695.000 EUR är exklusive möbler, vilka erbjuds för ytterligare 195.000 EUR.

GRUNDLÄGGANDE FAKTA nybyggd villa med 4 sovrum och 4,5 badrum fördelade på 2 våningsplan ovan mark tomtyta – 588 m2 byggd yta – 206 m2 (bottenvåning 82 m2 och övervåning 124 m2) parkeringsyta – 54 m2 terrassyta – 116 m2 poolstorlek – 7,2 x 3,6 m fullt möblerad huvudfasad i sydvästläge