Mark i Benahavís

Ett fantastiskt tillfälle att förvärva en exklusiv tomt med godkänt projekt och bygglov för uppförandet av en elegant, modern villa. Den totala byggytan uppgår till 671 m² och är fördelad på tre plan: två våningar ovan mark samt ett entréplan på taknivå. I enlighet med gällande detaljplan medger tomten byggnation av ett fristående enfamiljshus på en minsta tomtstorlek om 1 000 m², med en maximal byggnadshöjd på bottenvåning plus en våning (BV+1) och 7 meter. Nettoexploateringsgraden är 0,25 % (385,46 m² ovan mark) och den tillåtna byggnadsarean på markplan är 25 % (385,46 m²). Obligatoriska krav på tre meters avstånd till både allmänna och privata tomtgränser uppfylls, och den huvudsakliga användningen är bostadsändamål. Minimikravet på två parkeringsplatser överträffas här tack vare en generös, pergolatäckt parkering med plats för tre bilar.

I det aktuella projektet nås villan från gatan, av både fotgängare och fordon, vilken leder fram till den pergolatäckta parkeringen för tre bilar. Härifrån kliver man in i husets entré på taknivå, som utgörs av en hall samt den vertikala kommunikationskärnan – trappa och hiss.

När vi tar oss ner från detta entréplan kommer vi till den övre bostadsvåningen. Denna rymmer trapphus och hiss, en inre hall, en gästtoalett, teknikrum, elcentral samt ett gym med bastu. Gymmet öppnar upp mot en pergolaskuggad terrass, vilket skapar en privat och bekväm wellnessavdelning med ett fantastiskt, naturligt ljusinsläpp. Suterrängplanet/bottenvåningen är smart indelat i två funktionella zoner. Den första utgör källardelen – definierad av sin placering mer än 1,5 meter under den ursprungliga marknivån. Den andra zonen, som klassas som bottenvåning tack vare att två av dess sidor ligger helt ovan mark, erbjuder en rymlig och inbjudande planlösning. Här ryms ett skafferi, ett sovrum med badrum en-suite, ytterligare ett sovrum med badrum en-suite och walk-in closet, en inre hall, en välkomnande entré, ett kök, ett generöst vardagsrum med matplats, en gästtoalett samt en överbyggd terrass i direkt anslutning till vardagsrummet. På denna nivå finns dessutom en öppen terrass, en vackert anlagd trädgård och en swimmingpool med intilliggande soldäck – en fulländad miljö för avkoppling och ett härligt utomhusliv.

Tomten är byggklar med möjlighet till omedelbar byggstart och en beräknad byggtid på 20 månader. För exploatörer finns även möjligheten att förvärva den intilliggande tomten för samma pris. Även denna säljs med färdigt projekt och beviljat bygglov, vilket gör det till en exceptionell investeringsmöjlighet.

Villan drar nytta av det naturliga lugnet och avskildheten i La Quinta, ett område vida känt för sina skyddade grönområden – varav delar tillhör ett av Unescos biosfärområden. Den rofyllda atmosfären, den uppvuxna grönskan och den hänförande utsikten skapar tillsammans en unik oas. Trots det ostörda läget har du nära till allt: La Quinta Golf and Country Club ligger alldeles i närheten, och välkända golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas nås på bara några minuter. Costa del Sols gyllene stränder, tillsammans med de exklusiva boutiquerna och hyllade restaurangerna i Puerto Banús och San Pedro de Alcántara, ligger alla inom bekvämt avstånd. Matälskare kommer att uppskatta närheten till hyllade restauranger som Breathe, Magna Café och La Sala by the Sea, medan all tänkbar service och bekvämligheter finns nära till hands i Nueva Andalucía och Guadalmina. Barnfamiljer drar nytta av områdets utmärkta internationella skolor, såsom Aloha College och Laude San Pedro International College. Smidig anslutning till motorvägen AP-7 och goda lokala kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare i alla riktningar.