Mark i Benahavís

En unik möjlighet att förvärva en exklusiv tomt med godkänt projekt och bygglov för uppförandet av en elegant, modern villa. Den totala byggytan uppgår till 642 m², fördelat på två våningsplan ovan mark samt källare. Detaljplanen tillåter en fristående enfamiljsvilla på en tomt om minst 1 000 m², med en maximal höjd på bottenvåning plus ett plan (PB+1) och 7 meter. Tomten erbjuder en nettobyggrätt på 0,25 % – vilket motsvarar 385,46 m² ovan mark – och en tillåten byggnadsyta i markplan på 25 % (385,46 m²). Avståndskravet på 3 meter till både allmänna och angränsande tomtgränser respekteras till fullo. Marken är i huvudsak avsedd för bostadsbruk med ett minimikrav på två parkeringsplatser, vilket med god marginal överträffas i husets nuvarande utformning.

Tillträde till villan sker enligt det aktuella projektet från gatan, anpassat för både fotgängare och bilar. Infarten leder fram till två parkeringsutrymmen: en öppen uppfart under en pergola samt ett stängt garage med tillhörande förråd. På detta entréplan ryms även en elegant välkomsthall och husets kärna för våningsplanens förbindelse, bestående av både trappa och hiss som bekvämt knyter samman hemmets alla tre våningar.

Huvudvåningen är omsorgsfullt planerad för att naturligt separera bostadens sällskapsytor från den mer privata sovrumsdelen. Den privata delen erbjuder ett lyxigt huvudsovrum med badrum en-suite och en rymlig walk-in closet. Här finns även en ljus innergård (patio) som ger ett vackert, naturligt ljusinsläpp i korridoren, vilken i sin tur leder vidare till tre gästsovrum som alla har sina egna privata badrum. Sällskapsdelen utgörs av ett väl tilltaget vardagsrum med matplats, ett fullt utrustat och modernt kök, en gästtoalett samt en separat tvättstuga. Som en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor utomhus finns två inbjudande, takbeklädda terrasser – en avsedd för loungemöbler och en för middagar utomhus. Utemiljön fulländas av en utvändig gästtoalett, en öppen solterrass, en ljuvlig swimmingpool med intilliggande soldäck samt två vackert anlagda trädgårdar som skapar en fridfull och harmonisk oas för ett härligt utomhusliv. Källarplanet, som nås via både trappa och hiss, erbjuder väl tilltagna ytor samt ett elrum och ett teknikrum. Ytterligare ett teknikrum beläget under solterrassen rymmer poolens installationer.

Tomten är helt byggklar och byggnationen kan påbörjas omgående, med en beräknad byggtid på 20 månader. För byggherrar finns även möjligheten att förvärva granntomten till samma pris. Även denna säljs med färdigt projekt och beviljat bygglov, vilket gör det till en utmärkt investeringsmöjlighet.

Villan åtnjuter det natursköna lugnet och avskildheten i La Quinta, ett område vida känt för sina skyddade grönområden – varav delar utgör ett biosfärområde utsett av UNESCO. Den rofyllda atmosfären, den uppvuxna grönskan och den vidsträckta havsutsikten skapar tillsammans en sann oas. Trots det fridfulla läget har du nära till allt. La Quinta Golf and Country Club ligger i närområdet, och andra förstklassiga golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas nås på bara en kort bilresa. Costa del Sols gyllene stränder, tillsammans med exklusiva lyxbutiker och hyllade restauranger i Puerto Banús och San Pedro de Alcántara, är alltid lättillgängliga.

Matentusiaster kommer att uppskatta närheten till välkända restaurangpärlor som Breathe, Magna Café och La Sala by the Sea, medan all tänkbar vardagsservice finns bekvämt inom räckhåll i Nueva Andalucía och Guadalmina. Barnfamiljer drar nytta av närheten till högt ansedda internationella skolor som Aloha College och Laude San Pedro International College. Utmärkta transportförbindelser via motorvägen AP-7 och den lokala kollektivtrafiken garanterar smidiga resor i alla riktningar.