Å kjøpe i Spania er trygt og velregulert – men prosessen er annerledes enn hjemme, og det å kjenne til trinnene på forhånd fjerner nesten alt av stress. Her er reisen fra første søk til nøklene i hånden.
1. Definer behovene og dra på effektive visninger
Område, budsjett, orientering, uteplass, utleiepotensial: en tydelig kravspesifikasjon betyr en fokusert kortliste. De fleste kjøpere finner sitt hjem i løpet av en eller to visningsreiser på to til fire dager. Bla gjennom våre aktuelle boligannonser for å kalibrere hva budsjettet ditt gir deg i hvert område.
2. Skaff deg NIE og åpne en spansk bankkonto
NIE (identifikasjonsnummer for utlendinger) kreves for ethvert eiendomskjøp – les vår NIE-guide. En spansk konto gjør betalinger ved overtakelse og avtalegiro for strøm og vann mye enklere.
3. Benytt en uavhengig advokat
Din advokat – uavhengig av selger og megler – verifiserer eierskap, heftelser, lisenser og sameiets status før du forplikter deg til noe mer enn reservasjonsbeløpet. Beregn rundt 1 % av kjøpesummen. Vi kan anbefale etablerte engelsk-, spansk- og skandinaviskspråklige firmaer.
4. Reserver, og signer deretter privat kontrakt
Et reservasjonsgebyr (vanligvis €6 000–€10 000) tar boligen av markedet til den avtalte prisen. Etter juridisk gjennomgang signerer du den private kjøpskontrakten (arras) og betaler 10 %. Fra dette tidspunktet er begge parter fast forpliktet.
5. Fullfør hos notaren
Fire til åtte uker senere signerer du (eller din advokat med fullmakt) skjøtet foran en notar, betaler restbeløpet og mottar nøklene. Advokaten din registrerer deretter skjøtet og overfører abonnementer for strøm og vann til ditt navn.
Budsjett utover prisen
Beregn omtrent 10–13 % på toppen av kjøpesummen for skatter og avgifter – se oversikten i vår guide for kjøpskostnader eller prøv kalkulatoren for kjøpskostnader.
Klar til å starte? Fortell oss om dine behov, så utarbeider vi en kortliste før din neste flyreise nedover.
