+34 675 129 019 Kontakt oss
Favoritter

Costa del Sol · Skatt ved salg

Plusvalía-kalkulator (IIVTNU)

Beregn den kommunale skatten på verdiøkning av byareal med begge lovlige metoder (objektiv og reell) — kalkulatoren velger automatisk det gunstigste resultatet.

Vi dekker Estepona, Casares, Manilva og San Roque. Standardsats fra kommunens vedtekt; juster under om nødvendig.
€
Prisen du betalte da du kjøpte.
€
Salgspris (eller skjøteverdi ved arv/gave).
20-tegns koden på IBI-kvitteringen din (f.eks. 0100503VK4700A0001XM). Vi henter den registrerte adressen så du vet du fyller ut for riktig bolig.
€
Vises på IBI-kvitteringen som Valor catastral del suelo.
€
Tomt + bygning. Gir bedre presisjon i den reelle metoden.
%
Lovlig tak er 30%. La stå tomt for standardsats.

Skatteberegning

EierårRundet ned til hele år
—
KoeffisientLovtabell (RDL 8/2023)
0.15
Total gevinstSalgspris − kjøpspris
€0
Objektivt grunnlagTomtverdi × koeffisient
€0
Reelt grunnlagGevinst × tomt/total-andel
€0
Laveste grunnlagValgt metode: Reell
€0
Anvendt kommunal satsEstepona · rådhusets standard
30.0%
Plusvalía å betaleIngen skattepliktig gevinst — ingen Plusvalía
€0
Fyll inn kjøps-/salgsår og priser samt tomtens katasterverdi for å se en live-beregning.
Se metoder og forutsetninger
Objektiv metode
  • Grunnlag = tomtens katasterverdi × koeffisient(eierår).
  • Koeffisienter fra RDL 8/2023 (uendret etter opphevelsen av RDL 9/2024 23. januar 2025).
Reell metode
  • Grunnlag = reell gevinst × (tomtverdi ÷ total katasterverdi).
  • Uten total katasterverdi antas hele gevinsten å tilhøre tomten (konservativt).
Endelig skatt
  • Det laveste av de to grunnlagene ganges med kommunal sats.
  • Lovlig tak 30%. Standard: Estepona 30%, Casares 25%, Manilva 27%, San Roque 27%.
  • Er salgsprisen lik eller lavere enn kjøpsprisen — ingen Plusvalía.

Kun et anslag. Faktisk Plusvalía beregnes av kommunen på skjøteverdier og gjeldende vedtekt. Ta kontakt med advokat eller Enova Estates for eksakt beløp.

Gratis verdivurdering

Bestill min gratis verdivurdering

Fortell oss om boligen din, så kommer vi tilbake innen én virkedag for å avtale et uforpliktende besøk.

Selgersenter
Valuation

Få en nøyaktig verdivurdering på Costa del Sol

Hvorfor nettbaserte estimater bommer her, hva som faktisk driver verdien ved kysten, og hvordan du prissetter boligen din for salg uten å gå glipp av penger.

Les guiden
Preparing to sell

Hvordan klargjøre din bolig på Costa del Sol for salg

Førsteinntrykket avgjør visninger. En praktisk, rom-for-rom-guide til hvordan du presenterer din Costa del Sol-eiendom, slik at den tar seg flott ut på bilder og selges raskere.

Les guiden
Selling Your Property

Hvordan vurdere verdien av min villa på vestre Costa del Sol? (2026-guide)

Hvis du vurderer å selge villaen din på vestlige Costa del Sol, er et av de første spørsmålene du sannsynligvis vil stille: «Hvor mye er villaen min verdt?» Enten eiendommen din ligger i Estepona, Casares, Manilva eller Sotogrande, er det avgjørende å kjenne dens reelle markedsverdi før du legger den ut for…

Les guiden