Skatteberegning
Se metoder og forutsetninger
- Grunnlag = tomtens katasterverdi × koeffisient(eierår).
- Koeffisienter fra RDL 8/2023 (uendret etter opphevelsen av RDL 9/2024 23. januar 2025).
- Grunnlag = reell gevinst × (tomtverdi ÷ total katasterverdi).
- Uten total katasterverdi antas hele gevinsten å tilhøre tomten (konservativt).
- Det laveste av de to grunnlagene ganges med kommunal sats.
- Lovlig tak 30%. Standard: Estepona 30%, Casares 25%, Manilva 27%, San Roque 27%.
- Er salgsprisen lik eller lavere enn kjøpsprisen — ingen Plusvalía.
Kun et anslag. Faktisk Plusvalía beregnes av kommunen på skjøteverdier og gjeldende vedtekt. Ta kontakt med advokat eller Enova Estates for eksakt beløp.
Gratis verdivurdering
Bestill min gratis verdivurdering
Fortell oss om boligen din, så kommer vi tilbake innen én virkedag for å avtale et uforpliktende besøk.
Dokumentene du trenger før du legger ut den spanske boligen din for salg
Nota simple, energiattest, brukstillatelse og attester fra sameiet — den komplette sjekklisten over nødvendige dokumenter for deg som skal selge bolig, og hvor lang tid det tar å innhente hvert enkelt av dem.
Les guidenHvordan eiendomsmeglere vurderer eiendom i Spania: En komplett guide for boligeiere (2026)
Et av de første spørsmålene enhver boligeier stiller før et salg er: "Hvor mye er eiendommen min verdt?" Enten du eier en leilighet ved stranden i La Duquesa, en golfvilla i Casares, et rekkehus i Manilva eller et luksushjem i Sotogrande, er fastsettelse av riktig markedsverdi selve grunnlaget for et…
Les guidenHvordan vurdere verdien av min villa på vestre Costa del Sol? (2026-guide)
Hvis du vurderer å selge villaen din på vestlige Costa del Sol, er et av de første spørsmålene du sannsynligvis vil stille: «Hvor mye er villaen min verdt?» Enten eiendommen din ligger i Estepona, Casares, Manilva eller Sotogrande, er det avgjørende å kjenne dens reelle markedsverdi før du legger den ut for…
Les guiden