Appartement en étage dans La Duquesa

Vue Mer Panoramique Imprenable | Licence Touristique Active | À 300 m de la Plage – Manilva

Superbe appartement neuf haut de gamme (2024) offrant une vue mer panoramique imprenable, une intimité absolue et bénéficiant d'une licence touristique active, prêt à générer des revenus locatifs dès cette saison. Figurant parmi les biens les mieux situés de la résidence, cet appartement offre une alliance parfaite entre douceur de vivre et potentiel d'investissement à Manilva, le nouveau « Triangle d'Or » en plein essor situé entre Estepona et Sotogrande.

Caractéristiques Principales

2 chambres | 2 salles de bains Surface totale de 143 m² (env. 99 m² de surface intérieure + spectaculaire terrasse de plus de 40 m²) Vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur l'espace dînatoire et le salon Toutes les pièces jouissent d'une vue mer panoramique et d'un accès direct à la terrasse Fenêtres à vitrage intelligent, volets électriques et moustiquaires magnétiques Climatisation réversible contrôlable par application mobile Salle de bains parentale aux finitions supérieures Chauffe-eau neuf récemment installé Placards intégrés et électroménager haut de gamme Garage privé + cave Système de filtration d'eau supplémentaire Vitrage de sécurité renforcé côté terrasse Faibles charges de copropriété et taxe foncière (IBI) réduite Décoration d'intérieur raffinée (mobilier négociable) Licence touristique active Revenus locatifs estimés jusqu'à 50 000 € par an

La Résidence Un complexe résidentiel axé sur le bien-être, comprenant :

Panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité Adoucisseur d'eau collectif 3 piscines (2 pour adultes + 1 pour enfants) Espace fitness en intérieur et en plein air Sauna et hammam Aire de jeux pour enfants et espace pique-nique Espaces de détente chill-out et salle de loisirs Magnifiques jardins botaniques paysagers Système de vidéosurveillance (CCTV) Défibrillateur sur place

Emplacement À seulement 300 mètres à pied de la plage, à proximité de sentiers de randonnée, d'un parc canin et d'espaces verts. Accès rapide à la voie rapide A-7. Un environnement calme, verdoyant et intime entre Estepona et Sotogrande, au cœur d'un secteur à fort potentiel de valorisation sous l'impulsion de futurs projets immobiliers de luxe. Une opportunité rare sur le marché, alliant vue mer imprenable, intimité absolue, licence touristique, proximité immédiate des plages et d'excellentes perspectives de plus-value. Visite fortement recommandée.