Villa individuelle dans San Pedro de Alcántara

Programme neuf : Prix de 2 995 000 € à 2 995 000 €. [Beds: 5 - 5] [Baths: 5 - 5] [Built size: 235.00 m2 - 235.00 m2]

VILLA NEUVE À VENDRE À SAN PEDRO DE ALCANTARA / CÔTÉ PLAGE

La villa proposée fait partie d'un nouveau projet exclusif de 3 villas dont la livraison est prévue pour juin 2026, dans le quartier de Linda Vista Playa à San Pedro de Alcantara. Le projet se situe au fond d'une impasse au sein de l'urbanisation Los Porqueroles, qui se distingue par sa tranquillité surprenante tout en offrant un accès facile et rapide à absolument toutes les commodités.

La plage se trouve à 450 mètres à vol d'oiseau et à seulement 700 mètres à pied, sur un parcours pratiquement plat. Le nouveau centre de San Pedro – avec ses restaurants et les nombreux services qui bordent le boulevard perpendiculaire à la mer – ne se trouve qu'à 650 mètres. Autre atout majeur : les écoles internationales Laude et San José sont accessibles à pied, à respectivement 1,3 km et 1,4 km. L'aéroport international de Malaga est à 35 minutes en voiture. Enfin, comme il est de coutume sur la Costa del Sol, plusieurs parcours de golf, un club de tennis et bien d'autres infrastructures de loisirs se trouvent à proximité immédiate.

L'ensemble du projet a été pensé en privilégiant le côté pratique, la fonctionnalité et les technologies de pointe, sans pour autant négliger le design, naturellement. L'architecture est signée par le cabinet Buzón+Cuevas Arquitectos. Toutes les chambres et les pièces de vie disposent de la climatisation et du chauffage au sol à contrôle individuel. Les fenêtres en aluminium haut de gamme sont de la marque Cortizo, les chambres sont équipées de stores occultants extérieurs et les chambres d'enfants de volets roulants extérieurs. Ces villas affichent une remarquable efficacité énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur Daikin et à un système photovoltaïque de 8 kWc complété par une batterie de 3 kWh. Elles intègrent également le système domotique intelligent Zennio, qui gère entre autres l'éclairage d'ambiance nocturne. Les piscines sont dotées d'un système de nage à contre-courant ainsi que d'un volet à lames solaires, et bénéficient d'une pré-installation pour le chauffage de l'eau par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, un bureau/chambre d'amis, un petit hall d'entrée ainsi qu'une salle d'eau. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse couverte aménagée d'un canapé d'angle et d'un espace dînatoire pour 6 personnes. Sur la droite, la terrasse se prolonge par un solarium équipé de deux bains de soleil, menant directement à la piscine. Sur la gauche, la terrasse s'ouvre sur une pelouse soigneusement entretenue.

Le premier étage comprend deux chambres doubles donnant sur le jardin, deux chambres d'enfants côté rue et une buanderie. La chambre de maître dispose d'un dressing intégré, d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une petite terrasse. La deuxième chambre bénéficie d'une salle d'eau attenante et d'une petite terrasse. Les deux chambres d'enfants possèdent également leur propre salle d'eau attenante.

L'ensemble de la propriété, à l'exception du bureau/chambre d'amis, est entièrement meublé, principalement avec du mobilier sur mesure – tous les lits, par exemple, offrent une longueur hors standard de 210 cm. La cuisine est dotée d'un réfrigérateur américain Haier, d'électroménager encastrable Siemens et d'appareils design Smeg. Les salles de bain sont équipées de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetterie Sannycess.

Le portail d'entrée est bien entendu motorisé, et la porte d'entrée sécurisée offre un système d'ouverture sans clé : par empreinte digitale, code numérique ou via une application mobile. Le vaste espace de stationnement pour deux véhicules peut être couvert par une pergola selon vos envies. Un local technique, ainsi qu'un petit espace de rangement situé sous l'escalier, sont accessibles depuis l'extérieur de la maison. Un espace de stockage supplémentaire peut être aménagé à gauche de la porte d'entrée. L'ensemble du terrain est ceinturé par une haute clôture, doublée à l'intérieur d'une végétation mature soigneusement sélectionnée et dotée d'un système d'arrosage automatique. Cette propriété s'envisage aussi bien comme résidence principale que comme magnifique pied-à-terre pour vos week-ends. Toutefois, de par son emplacement privilégié, elle représente également une opportunité d'investissement de premier choix, que ce soit pour des revenus locatifs à court ou long terme, ou pour son potentiel de plus-value.

Le prix de vente de 2.995.000 EUR s'entend hors mobilier, l'ameublement complet étant proposé en supplément au prix de 195.000 EUR.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES villa neuve offrant 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur 2 niveaux surface du terrain – 669 m2 surface construite – 235 m2 (rez-de-chaussée de 108 m2 et premier étage de 127 m2) espace de stationnement – 56 m2 surface de la terrasse – 124 m2 dimensions de la piscine – 8,4 x 3,6 m entièrement meublée façade principale orientée sud-ouest