Villa individuelle dans San Pedro de Alcántara

Programme neuf : Prix de 2 695 000 € à 2 695 000 €. [Beds: 4 - 4] [Baths: 4.5 - 4.5] [Built size: 206.00 m2 - 206.00 m2]

La villa proposée fait partie d'un nouveau projet exclusif de 3 villas dont la livraison est prévue pour juin 2026, dans le quartier de Linda Vista Playa à San Pedro de Alcántara. Idéalement situé au fond d'une impasse au sein de l'urbanisation Los Porqueroles, ce projet se distingue par sa tranquillité absolue tout en offrant un accès privilégié à absolument toutes les commodités imaginables.

La plage se trouve à 450 mètres à vol d'oiseau et à seulement 700 mètres à pied, par un chemin entièrement plat. Le nouveau centre de San Pedro — avec ses restaurants et ses nombreux services bordant le boulevard perpendiculaire à la mer — n'est qu'à 650 mètres. Autre atout majeur : les écoles internationales Laude et San José sont accessibles à pied, situées respectivement à 1,3 km et 1,4 km de la propriété. L'aéroport international de Malaga est à 35 minutes de route. Et comme il est de coutume sur la Costa del Sol, plusieurs parcours de golf, un club de tennis et de nombreuses autres activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate.

L'ensemble du projet a été conçu en mettant l'accent sur la praticité, la fonctionnalité et les technologies de pointe, sans pour autant négliger le design, magistralement signé par le cabinet Buzón+Cuevas Arquitectos. Toutes les chambres et les espaces de vie bénéficient de la climatisation et d'un plancher chauffant à commande individuelle. Les menuiseries sont en aluminium haut de gamme de la marque Cortizo, tandis que les chambres sont équipées de stores occultants extérieurs, et les chambres d'enfants de volets roulants extérieurs. Ces résidences affichent une haute efficacité énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur Daikin et à un système photovoltaïque de 8 kWc couplé à une batterie de 3 kWh. Les maisons sont dotées du système domotique intelligent Zennio, permettant entre autres de contrôler l'éclairage d'ambiance nocturne. Les piscines disposent d'un système de nage à contre-courant et d'une couverture à lames solaires, et sont également pré-équipées pour l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, un petit hall d'entrée, une buanderie et des toilettes invités. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte aménagée avec un canapé d'angle et un coin repas pour 6 personnes. Sur la droite, la terrasse se prolonge par un solarium équipé de deux chaises longues, qui mène ensuite à la piscine. Sur la gauche, la terrasse donne sur une pelouse soigneusement entretenue.

Au premier étage se trouvent deux chambres doubles orientées vers le jardin et deux chambres d'enfants donnant sur la rue. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une petite terrasse. La deuxième chambre comprend une salle d'eau et une petite terrasse. Les deux chambres d'enfants bénéficient également de leur propre salle d'eau privative.

La maison est entièrement meublée, avec une majorité de pièces réalisées sur mesure – tous les lits, par exemple, offrent une longueur exceptionnelle de 210 cm. La cuisine est dotée d'un réfrigérateur américain Haier, d'électroménager encastrable Siemens et d'appareils design Smeg. Les salles de bains sont pourvues de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetterie Sannycess.

Le portail d'entrée est, bien entendu, motorisé, et la porte d'entrée blindée offre une solution d'accès sans clé : par empreinte digitale, code numérique ou application mobile. Le grand espace de stationnement pour 2 voitures est en partie couvert et peut être intégralement abrité par une pergola selon vos souhaits. Un local technique et un petit espace de rangement sous l'escalier sont accessibles depuis l'extérieur de la propriété. Un espace de stockage supplémentaire peut être aménagé à gauche de l'entrée principale. L'ensemble de la parcelle est ceint d'une haute clôture, bordée à l'intérieur d'une végétation mature minutieusement choisie, et bénéficie naturellement d'un système d'arrosage automatique.

Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre. De par son emplacement privilégié, elle représente toutefois un investissement très attractif, tant pour des projets de location à court ou long terme que pour son formidable potentiel de plus-value. Le prix de vente de 2.695.000 EUR s'entend hors mobilier, ce dernier étant proposé au prix de 195.000 EUR.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES villa neuve comprenant 4 chambres et 4,5 salles de bains sur 2 niveaux hors sol surface du terrain – 588 m2 surface construite – 206 m2 (rez-de-chaussée 82 m2 et premier étage 124 m2) surface du parking – 54 m2 surface des terrasses – 116 m2 dimensions de la piscine – 7,2 x 3,6 m entièrement meublée façade principale orientée sud-ouest