Villa independiente en San Roque

Promoción de obra nueva: Precios desde 5,150,000 € hasta 5,150,000 €. [Beds: 5 - 5] [Baths: 5 - 5] [Built size: 450.00 m2 - 450.00 m2]

EL MEJOR PROYECTO DE VILLA LLAVE EN MANO 2026/2027 - SOTOGRANDE

Sin lugar a dudas, el proyecto de villa más extraordinario disponible en el exclusivo entorno de Almenara Golf. Perfectamente integrada en la naturaleza, la orientación de la parcela garantiza una privacidad absoluta junto a unas impresionantes vistas panorámicas al mar y al campo de golf.

La última oportunidad en esta loma

Al ser la última de tres parcelas contiguas, esta vivienda representa una adquisición singular y muy privilegiada. Las dos propiedades vecinas, a izquierda y derecha, ya han sido totalmente construidas y vendidas a sus nuevos propietarios, lo que establece un entorno exclusivo y consolidado. Una vez finalizada la construcción de esta última villa, podrá disfrutar de una tranquilidad absoluta, sin molestias por futuras obras ni ruidos en el vecindario.

Arquitectura galardonada & Gestión suiza

El proyecto ha sido diseñado por uno de los estudios de arquitectura contemporánea más prestigiosos de Andalucía. Reconocido a nivel internacional con múltiples galardones, como los German Design Awards, el DNA Paris Design Award y un WAN Award —incluido el otorgado a una villa cercana, también situada en Sotogrande—, este estudio armoniza de forma magistral una espectacular arquitectura moderna con el paisaje mediterráneo. Para garantizar una ejecución impecable, toda la obra está supervisada por un experimentado director de proyectos suizo, desde su concepción inicial hasta la firma de la escritura y la entrega de llaves.

Diseño excepcional & Hogar inteligente Prácticamente desde cualquier rincón del inmueble se puede disfrutar de vistas panorámicas al mar y al campo de golf: todas las terrazas, la piscina, la cocina, las zonas de estar y las suites privadas, manteniendo siempre una absoluta privacidad en todos los espacios. El jardín mediterráneo, ya consolidado, cuenta con árboles maduros y puede diseñarse a medida para lograr el equilibrio perfecto entre zonas de sol y sombra natural, sin renunciar a las vistas. Meses de meticulosa planificación por parte del arquitecto, el director de proyecto, el paisajista y el diseñador de interiores garantizan una absoluta integridad del diseño, sin comprometer en ningún momento la funcionalidad. Un claro ejemplo es la entrada principal, donde la tecnología de cristal inteligente sustituye a los muros tradicionales: con un solo clic, las cristaleras pasan de transparentes a opacas para optimizar la luz, la sombra y el control climático, conservando siempre unas vistas ininterrumpidas.

Distribución flexible & Personalización

Planta de entrada: Amplio salón, un espacioso dormitorio en suite, gimnasio privado, terrazas cubiertas y descubiertas, y una piscina infinita.

Primera planta: Tres dormitorios adicionales en suite, una segunda sala de estar, múltiples terrazas privadas y un jardín en la cubierta.

Planta inferior: Situada un nivel por debajo de la planta de entrada, esta planta con salida directa al exterior goza de auténtica luz natural hacia el lado del valle, gracias a que la piscina y la terraza superiores se encuentran elevadas y parcialmente en voladizo. El resultado es, a todos los efectos, un segundo jardín a un nivel inferior, alejándose del concepto de sótano convencional. Esta zona puede personalizarse íntegramente para albergar uno o dos dormitorios en suite adicionales, un spa privado o zonas de ocio, lo que permite que la vivienda disponga de entre 4 y 6 dormitorios en total.

Características técnicas destacadas: Suelo radiante en toda la vivienda, un avanzado sistema domótico, ascensor privado e integración de energía solar. Dentro de este volumen arquitectónico, todo el concepto puede adaptarse a sus necesidades específicas. Los clientes pueden optar por que la villa se construya siguiendo fielmente el galardonado diseño del arquitecto, o bien colaborar estrechamente en la elección de los materiales (mármol italiano de Carrara frente a madera maciza), el diseño de la cocina y la incorporación de espacios a medida, como un gimnasio más amplio, dormitorios adicionales, un despacho, aparcamiento subterráneo o zonas de ocio extra. Estamos a su entera disposición para cualquiera de las dos opciones.

Características principales del proyecto

Dormitorios: 4 en el diseño actual, ampliables a 5-6 bajo petición (planta inferior) Superficie de la parcela: 2,536 m² Superficie habitable: 450 m² Terrazas y piscina: 300 m² Licencia de obras: totalmente aprobada y en vigor Plazo de ejecución: 18 meses (con todos los preparativos previos finalizados)

Opciones de adquisición

Villa llave en mano: entrega de la vivienda totalmente terminada por €5,150,000. Parcela y proyecto: adquiera directamente la parcela, el proyecto y la licencia de obras por €1,200,000, o compre la sociedad titular (Sotogrande Newco SL) por la misma inversión; una opción ideal si prefiere llevar a cabo la obra con su propia constructora.

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¿Le encanta el estilo, pero no es exactamente lo que busca? Más allá de Sotogrande, estamos desarrollando otros proyectos exclusivos —incluyendo La Zagaleta y La Paloma—, cada uno de ellos concebido por un galardonado arquitecto minuciosamente seleccionado para adaptarse a la perfección al entorno. El denominador común en todos nuestros proyectos es nuestra gestión de proyectos suiza: el director de orquesta que coordina todo de la A a la Z, garantizando siempre el mismo resultado a medida y libre de preocupaciones, independientemente de dónde y cómo decida construir.