Parcela residencial en San Roque

Una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor proyección de la Costa del Sol.

Nos complace presentar esta magnífica parcela urbana de 9.146 m², idealmente situada en una posición elevada dentro de la urbanización Invespania, en Punta Chullera. Gracias a su privilegiada ubicación, la parcela disfruta de espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al icónico Peñón de Gibraltar, ofreciendo un entorno excepcional donde convergen la belleza natural, la tranquilidad y un gran potencial de desarrollo inmobiliario.

La parcela ofrece una edificabilidad aproximada de 2.797 m² de techo, lo que supone una atractiva oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial plurifamiliar en una zona donde las promociones de obra nueva de alta calidad siguen en pleno auge.

Parámetros urbanísticos y potencial de desarrollo

De acuerdo con los parámetros urbanísticos aportados, la parcela ofrece las siguientes características:

Superficie de la parcela: 9.146 m².

Edificabilidad total: aproximadamente 2.797 m² de techo.

Uso previsto: residencial plurifamiliar.

Altura máxima estándar: dos plantas, con una altura máxima de 6,50 metros.

Posibilidad de tercera planta: se permite una edificabilidad equivalente al 30 % de la superficie de la segunda planta, con una altura máxima de edificación de 9,50 metros, sujeto a la normativa urbanística vigente.

Estas características hacen que la parcela sea especialmente atractiva para una promoción residencial diseñada para integrarse en perfecta armonía con el entorno, aprovechando la topografía natural y las excepcionales vistas para crear viviendas con amplias terrazas, zonas al aire libre y una conexión privilegiada con el paisaje mediterráneo.

Los parámetros aquí descritos deberán contrastarse con la documentación urbanística municipal correspondiente antes de la definición del proyecto definitivo.

Una ubicación privilegiada en una zona residencial consolidada y en expansión Una de las mayores ventajas de esta propiedad es su excelente ubicación en Punta Chullera, a pocos minutos de las conocidas playas de La Cala Sardina y Playa de los Toros. Este enclave costero destaca por su entorno natural, sus vistas despejadas al mar y su creciente atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales.

La zona cuenta ya con urbanizaciones residenciales consolidadas como Blue View Heights, Azata Bay y Golden View, que contribuyen a crear un entorno residencial de alta calidad y cada vez más exclusivo.

Además, los alrededores están experimentando un importante desarrollo urbanístico, con proyectos como Blue Marine, Amphora Beach Residences, Nubay —una promoción de altísimo nivel—, Grand Bay y Morasol, entre otros complejos residenciales.

La presencia de estas promociones refuerza el atractivo de la zona y crea un contexto muy favorable para explorar nuevas oportunidades de inversión, especialmente proyectos que combinen la arquitectura contemporánea con amplios espacios exteriores y vistas panorámicas al Mediterráneo.

Una atractiva oportunidad para promotores e inversores inmobiliarios

Gracias a su amplia superficie, su posición elevada, sus privilegiadas vistas y su potencial urbanístico, esta parcela representa una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una ubicación muy codiciada de la Costa del Sol.

Un entorno único donde la belleza natural, la proximidad al mar y el continuo crecimiento residencial de la zona se aúnan para crear una oportunidad de inversión inmobiliaria de gran atractivo.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para recibir más información sobre la parcela, sus parámetros urbanísticos y sus posibilidades de desarrollo.

Una oportunidad que merece la pena explorar.