Adosado en Gaucín

Auténtica casa de pueblo con doble entrada, tres plantas comunicadas y posibilidad de terraza panorámica: una oportunidad de reforma única en el centro de Gaucín (Andalucía)

En pleno corazón del centro histórico de Gaucín, uno de los pueblos blancos más bellos y con mayor riqueza cultural de Andalucía, se encuentra este inmueble tradicional de tres plantas que destaca por una singularidad: cuenta con dos entradas independientes desde distintas calles y a diferentes niveles, además de una escalera interior que comunica todas las plantas, lo que facilita enormemente cualquier proyecto de reforma.

• Nivel inferior (23 m², escriturado como almacén): una antigua panadería que conserva su horno de leña original y sus amasadoras, con puerta de acceso directo a la calle posterior.

• Planta principal (82 m²): con acceso desde la calle principal del pueblo; un espacio amplio y luminoso, ideal como zona de día o para crear una vivienda independiente.

• Planta superior (82 m²): el espacio perfecto para ubicar los dormitorios, un estudio o incluso una vivienda adicional.

En total, la propiedad ofrece una superficie construida oficial de 187 m² sobre una parcela de 82 m², además de la posibilidad de levantar una cuarta planta con terraza panorámica, desde donde disfrutar de vistas despejadas a la montaña y al pintoresco caserío blanco de Gaucín.

Su distribución y sus dos entradas principales, combinadas con la comunicación vertical interior, abren un abanico infinito de posibilidades:

✅ Convertir el edificio en dos viviendas totalmente independientes. ✅ Crear una amplia residencia familiar con zona de trabajo o estudio con acceso propio. ✅ Desarrollar un proyecto de turismo boutique (apartamentos turísticos, casa rural o un pequeño hotel con encanto). El inmueble conserva detalles originales de gran carácter, un aspecto muy valorado por quienes buscan un proyecto auténtico y con arraigo histórico.

???? Gaucín y su entorno

• Gaucín es uno de los pueblos blancos más bellos de Andalucía y, al mismo tiempo, uno de los más dinámicos y con mayor oferta cultural.
• A diferencia de otros municipios del Valle del Genal, aquí hay vida durante todo el año:
• Semana Cultural con conciertos, danza, talleres y exposiciones.
• Festival Flamenco "Del Corcho".
• Feria de la Virgen de las Nieves en agosto.
• Romería del Santo Niño.
• Los conciertos de la banda municipal llenan las calles de música.

Cuenta con una activa comunidad artística internacional, galerías de arte contemporáneo y eventos, rutas de senderismo, pistas de pádel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos por la Guía MICHELIN (Bib Gourmand).

Su clima mediterráneo templado, con más de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquí sea un auténtico placer durante todo el año.

???? Conexiones

• Playas de Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
• Puerto de la Duquesa y campos de golf cercanos: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Aeropuerto de Gibraltar: ~1 h
• Aeropuerto de Málaga: ~1 h 15 min – 2 h

???? Por qué esta propiedad es única

• Doble acceso desde dos calles a distinto nivel.
• Tres plantas conectadas por una escalera interior (algo poco frecuente en inmuebles similares).
• 187 m² construidos + posibilidad de una cuarta planta con terraza panorámica.
• Ubicación estratégica: en la calle principal, a un paso de restaurantes, galerías de arte, tiendas y todos los servicios.
• Carácter histórico: horno de leña y elementos originales únicos.
• Gran potencial de revalorización, ya sea como vivienda, inversión turística o una combinación de ambos usos.