Freistehende Villa in Coín

Exklusive Villa mit AFO, Stadtwasser und 2.222 m² Grundstück – Ein seltenes Juwel in Coín.

Eines der größten Highlights dieser Immobilie: Sie verfügt bereits über die AFO-Bescheinigung (Asimilado Fuera de Ordenación). Dieses in Spanien äußerst wertvolle Zertifikat bietet zusätzliche Rechtssicherheit und kann die Finanzierung sowie einen künftigen Weiterverkauf erheblich erleichtern.

Nur wenige Minuten vom beliebten Einkaufszentrum La Trocha in Coín entfernt und dennoch inmitten von Ruhe und Natur gelegen, bietet diese hervorragend gepflegte Villa 184 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten, 2.222 m² großen Grundstück.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine wahre mediterrane Oase mit einer Vielzahl an Obstbäumen, einem Gemüsegarten und reichlich Platz im Freien, um in vollkommener Privatsphäre zu entspannen. Eine charmante Terrasse an der Vorderseite des Hauses ist der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder für unvergessliche Abendessen mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden.

Die nach hohen Standards erbaute Villa erstreckt sich über zwei Etagen und vereint hochwertige Bauausführung mit stilvollem Design und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage (warm & kalt), zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche sowie eine wunderschön gestaltete, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten und direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie die private Master-Suite. Diese verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein atemberaubendes, frisch renoviertes En-Suite-Badezimmer und Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sind sowohl alle Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer mit Klimaanlagen (warm & kalt) ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen:

•⁠ ⁠AFO-Bescheinigung liegt vor •⁠ ⁠Stadtwasseranschluss •⁠ ⁠Solar-Warmwasseranlage •⁠ ⁠Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung •⁠ ⁠5.000-Liter-Wassertank •⁠ ⁠27 m² große Garage •⁠ ⁠Videoüberwachung am Einfahrtstor •⁠ ⁠Großer 10-Meter-Lagercontainer •⁠ ⁠4 × 3 Meter großer Aufstellpool •⁠ ⁠Vollständig eingezäuntes Grundstück

Diese außergewöhnliche Villa vereint alles, was anspruchsvolle Käufer heutzutage suchen: eine exzellente Lage, hochwertige Bauqualität, Privatsphäre, moderne, energieeffiziente Ausstattungsmerkmale und vor allem den Mehrwert und die Sicherheit einer bereits vorhandenen AFO. All dies macht die Immobilie zu einer wahrhaft seltenen Gelegenheit.

Ein bezugsfertiges Zuhause voller Charme, Charakter und Qualität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem außergewöhnlichen Anwesen zu überzeugen.