Freistehende Villa in Estepona

Es gibt Wohnanlagen, die schon bei der Einfahrt eine spürbare Ruhe ausstrahlen, und Montevideo Hills ist genau so ein Ort. Gelegen in El Paraíso, Estepona – die A7 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich nur wenige Minuten von der Haustür entfernt – scheint diese Doppelhaushälfte mit den Jahren nur noch an Charme gewonnen zu haben.

Die umfassende Renovierung vor fünf Jahren hat den andalusischen Charakter des Hauses nicht etwa verdrängt, sondern ihn erst recht zur Geltung gebracht. Die Böden und offenen Raumkonzepte bewahren das Gefühl eines Hauses, das im wahrsten Sinne des Wortes atmet. Liebevolle Details treffen hier auf hochmoderne Entscheidungen: Smart-Glas im Wohnbereich und in der Küche sorgt für Privatsphäre, hervorragende Wärme- sowie Schallisolierung und spürbare Energieeinsparungen, während Solarpaneele die monatlichen Nebenkosten deutlich senken.

Man betritt das Haus über eine Diele, die sich nicht lange mit Vorreden aufhält und geradewegs in den Lebensmittelpunkt führt. Dort schlägt das Herz des Hauses: Eine offene, funktionale Küche mit genau jener Wärme, die nur eine tatsächlich genutzte Küche ausstrahlt. Sie geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, wo eine gemütliche Sofaecke am Kamin auf die kühleren Winterabende wartet, die man auch hier an der Küste gelegentlich genießt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse. Hier, umgeben von sattem Grün und einer außergewöhnlichen Stille, findet der große Esstisch seinen Platz – mit direktem Zugang zu einer idyllischen kleinen Gartenecke. Auf der anderen Seite des Hauses lädt ein Patio im andalusischen Stil zu entspannten Grillabenden ein. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum mit WC, der einst als Schlafzimmer genutzt wurde – eine ideale Option, falls das Haus in Zukunft wieder in diese Richtung wachsen soll.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer. Maßgefertigte Einbauschränke klären hier die Stauraumfrage, ohne sich dabei in den Vordergrund zu drängen. Das Hauptschlafzimmer ist das absolute Highlight: Es besticht durch ein En-Suite-Badezimmer, eine begehbare Ankleide und eine private Sonnenterrasse, auf der Sie nichts weiter umgibt als die herrliche Ruhe der Wohnanlage. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern macht den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit perfekt. Im Untergeschoss zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite: Eine Garage mit reichlich Platz für zwei Autos sowie zwei großzügig geschnittene Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für alles, was sich über die Jahre ansammelt. Die Wohnanlage selbst ergänzt dieses Angebot um zwei Gemeinschaftspools und einen Padel-Tennisplatz, eingebettet in ein sicheres, geschlossenes Areal.

Nur wenige Minuten entfernt wird der Atalaya Golf & Country Club derzeit umfassend modernisiert und bietet künftig unter anderem einen beheizten Pool, Massageangebote, ein Café und ein Restaurant. Die gesamte Umgebung entwickelt sich in dieselbe vielversprechende Richtung: Schulen, Kindergärten, Dienstleistungen jeglicher Art und das unverkennbare Gefühl einer aufstrebenden Nachbarschaft, deren beste Jahre noch vor ihr liegen.

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Flächenangaben:

Bebaute Gesamtfläche (inklusive Garage und Abstellräume): 236.67 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss): 170.22 m² Veranda: 19.45 m² Nutzfläche Terrasse über der Veranda: 19.45 m² Nutzfläche Patio (Zugang von der Küche): 12.60 m² Nutzfläche Patio/Garten: 15.78 m²