Freistehende Villa in San Roque

Neubauprojekt: Preise von 5.150.000 € bis 5.150.000 €. [Beds: 5 - 5] [Baths: 5 - 5] [Built size: 450.00 m2 - 450.00 m2]

DAS BESTE SCHLÜSSELFERTIGE VILLENPROJEKT 2026/2027-SOTOGRANDE

Zweifellos das beste Villenprojekt, das derzeit im exklusiven Resort Almenara Golf verfügbar ist. Perfekt in die Natur eingebettet, garantiert die Ausrichtung des Grundstücks absolute Privatsphäre in Verbindung mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz.

Die letzte Gelegenheit auf dieser Anhöhe

Als letztes von drei nebeneinanderliegenden Grundstücken stellt diese Villa eine seltene, privilegierte Erwerbsmöglichkeit dar. Die beiden benachbarten Anwesen zur Linken und Rechten wurden bereits vollständig bebaut und an ihre neuen Eigentümer verkauft, wodurch ein exklusives, gewachsenes Wohnumfeld entstanden ist. Sobald diese letzte Villa fertiggestellt ist, genießen Sie absolute Ruhe – ohne jeglichen weiteren Baulärm oder Störungen in der Nachbarschaft.

Preisgekrönte Architektur & Schweizer Projektleitung

Der Entwurf für dieses Projekt stammt von einem der renommiertesten Büros für zeitgenössische Architektur in Andalusien. Das Studio, das international mit mehreren German Design Awards, einem DNA Paris Design Award sowie einem WAN Award ausgezeichnet wurde – unter anderem für eine nahegelegene Villa, die sich ebenfalls in Sotogrande befindet –, versteht es meisterhaft, markante moderne Architektur mit der mediterranen Landschaft in Einklang zu bringen. Um einen absolut reibungslosen Ablauf zu garantieren, wird die gesamte Projektentwicklung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe durch einen erfahrenen Schweizer Projektmanager geleitet.

Außergewöhnliches Design & Smart Living Von nahezu jedem Winkel aus – ob auf den Terrassen, am Pool, in der Küche, den Wohnbereichen oder den privaten Suiten – genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz, und das bei vollkommener Privatsphäre im gesamten Haus. Der gewachsene mediterrane Garten mit seinem alten Baumbestand lässt sich so gestalten, dass ein harmonisches Gleichgewicht zwischen sonnigen Plätzen und natürlichem Schatten entsteht, ohne dabei die fantastische Aussicht zu beeinträchtigen. Monatelange, detailgenaue Planung durch Architekt, Projektleiter, Landschaftsgärtner und Innenarchitekt garantiert ein absolut stimmiges Designkonzept, bei dem keinerlei Abstriche in puncto Funktionalität gemacht wurden. Ein erstklassiges Beispiel hierfür ist der Haupteingangsbereich, in dem herkömmliche Wände durch smarte Glastechnologie ersetzt wurden: Mit nur einem Klick wechseln die Scheiben von transparent zu blickdicht, um Licht, Schatten und Raumklima optimal zu regulieren, während der ungestörte Ausblick erhalten bleibt.

Flexible Raumaufteilung & individuelle Gestaltung

Eingangsebene: Ein weitläufiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite, ein privater Fitnessbereich, offene und überdachte Terrassen sowie ein Infinity-Pool.

Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein zweites Wohnzimmer, zahlreiche private Terrassen und ein Dachgarten.

Untere Ebene: Diese Ebene, die ein Stockwerk unterhalb des Eingangsbereichs liegt, verfügt über einen direkten Zugang nach draußen und wird auf der Talseite von viel natürlichem Tageslicht durchflutet. Dies ist der erhöhten, teilweise freitragenden Pool- und Terrassenlandschaft darüber zu verdanken, wodurch dieser Bereich eher einem zweiten, tiefer gelegenen Garten als einem klassischen Kellergeschoss gleicht. Die Räumlichkeiten lassen sich hier völlig individuell nach Ihren Wünschen gestalten – ob ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Bad en suite, ein privater Spa-Bereich oder großzügige Entertainment-Räume. Somit kann die Villa auf insgesamt 4 bis 6 Schlafzimmer erweitert werden.

Technische Highlights: Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein hochmodernes Smart-Home-System, ein privater Aufzug sowie die Integration von Solarenergie. Innerhalb des vorgegebenen Bauvolumens lässt sich das gesamte Konzept ganz an Ihre individuellen Wünsche anpassen. Sie haben die Wahl: Lassen Sie die Villa exakt nach dem preisgekrönten Entwurf des Architekten fertigstellen, oder stimmen Sie Details eng mit uns ab – von den Materialien (italienischer Carrara-Marmor im Vergleich zu edlem Massivholz) und Küchenkonzepten bis hin zu individuellen Ergänzungen wie einem größeren Fitnessbereich, zusätzlichen Schlafzimmern, einem Büro, einer Tiefgarage oder erweiterten Entertainment-Bereichen. Wir sind für beide Wege gleichermaßen offen.

Eckdaten des Projekts

Schlafzimmer: 4 gemäß aktueller Planung, auf Wunsch auf 5-6 erweiterbar (im Untergeschoss) Grundstücksgröße: 2.536 m² Wohnfläche: 450 m² Terrassen & Pool: 300 m² Baugenehmigung: vollständig erteilt und rechtskräftig Bauzeit: 18 Monate (alles ist bereits perfekt vorbereitet)

Kaufoptionen

Schlüsselfertige Villa: komplett fertiggestellt und bezugsbereit für 5.150.000 €. Grundstück & Projekt: Erwerben Sie das Grundstück, das Projekt und die Baugenehmigung direkt für 1.200.000 €, oder übernehmen Sie für dieselbe Investition die Projektgesellschaft (Sotogrande Newco SL) – ideal, wenn Sie mit einem eigenen Bauunternehmen bauen möchten.

Sichern Sie sich das letzte erstklassige Baugrundstück auf diesem Höhenzug. Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.

Sie lieben den Stil, aber dieses Projekt entspricht noch nicht ganz Ihren Vorstellungen? Auch über Sotogrande hinaus entwickeln wir weitere exklusive Projekte – unter anderem in La Zagaleta und La Paloma –, die jeweils von einem handverlesenen, preisgekrönten Architekten entworfen werden, der perfekt zur jeweiligen Lage passt. Die einzige Konstante bei jedem Projekt ist unser Schweizer Projektmanagement: Wie ein Dirigent orchestrieren wir alles von A bis Z und garantieren Ihnen stets dasselbe sorgenfreie, maßgeschneiderte Ergebnis – wo und wie auch immer Sie bauen möchten.