Reihenhaus in Guadalmina Alta

In erster Golflinie des renommierten Real Club de Golf Guadalmina gelegen, inmitten einer der exklusivsten und etabliertesten Wohnanlagen in Guadalmina Alta, Marbella, vereint diese außergewöhnliche Residenz auf perfekte Weise zeitgenössisches Design, großzügige Wohnräume und einen unvergleichlichen Lebensstil. Im Jahr 2026 unter Verwendung hochwertigster Materialien und mit viel Liebe zum Detail nach höchsten Standards komplett saniert, bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Mit einer bebauten Fläche von 195 m², die durch ein beeindruckendes, 110 m² großes Untergeschoss ergänzt wird, wurde die Immobilie durchdacht konzipiert, um das natürliche Licht und das großzügige Raumgefühl zu maximieren sowie einen fließenden Übergang zwischen den Innen- und Außenbereichen zu schaffen.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen einladenden, nach Westen ausgerichteten Eingangsbereich, der mit einem privaten Parkplatz und einer attraktiven vorderen Terrasse aufwartet und sofort einen eleganten ersten Eindruck vermittelt.

Das Herzstück der Hauptebene bildet der wunderbar geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird und sich zu einer weitläufigen, nach Osten ausgerichteten, überdachten Terrasse öffnet. Von hier aus führt eine kurze Treppe hinab in den großen privaten Garten – eine idyllische Kulisse, um Gäste zu empfangen, zu entspannen und das ganzjährig außergewöhnliche Klima Marbellas zu genießen. Die moderne Küche vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität. Ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab und ermöglichen auf Wunsch ein absolut komfortables Wohnen auf nur einer Ebene.

Das Obergeschoss ist ganz den privaten Ruheräumen gewidmet. Die elegante Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und eine eigene Terrasse mit Blick auf die sattgrünen Fairways von Guadalmina Golf – der perfekte Ort, um entspannte Morgenstunden im Grünen zu genießen. Zwei weitere Räume, die derzeit als großzügige Ankleidezimmer genutzt werden, lassen sich mühelos wieder in Schlafzimmer umwandeln und teilen sich ein geschmackvoll ausgestattetes Familienbadezimmer. Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Gartengeschoss. Dank des direkten Zugangs zum Garten sowie reichlich Tageslicht und optimaler Belüftung wurde es als vollständig unabhängiges Gästeapartment konzipiert. Dieser vielseitige Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küchenzeile, einen Wohn- und Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Damit bietet er den idealen Raum für Familie, Gäste oder Hauspersonal und garantiert gleichzeitig absolute Privatsphäre.

Die Residenz ist Teil einer hervorragend gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und liegt nur wenige Augenblicke vom renommierten Real Club de Golf Guadalmina entfernt. Internationale Schulen, erstklassige Restaurants, Sportanlagen, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Puerto Banús, das Stadtzentrum von Marbella sowie einige der schönsten Strände der Costa del Sol sind zudem nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Mehr als nur ein Zuhause – dies ist eine Lifestyle-Immobilie, in der Ruhe, Privatsphäre und kultiviertes Wohnen in privilegierter Lage direkt am Golfplatz aufeinandertreffen. Sie bietet sich sowohl als außergewöhnlicher Hauptwohnsitz als auch als hervorragende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas an.

Hauptmerkmale

• Direkte Golfplatzlage (Front-Line Golf).
• Im Jahr 2026 nach höchsten Standards komplett renoviert.
• 195 m² bebaute Fläche plus 110 m² im Gartengeschoss.
• 6 Schlafzimmer.
• 4 Badezimmer plus Gäste-WC.
• Unabhängiges Gästeapartment mit direktem Zugang zum Privatgarten.
• Großzügiger, 83 m² großer Privatgarten.
• Überdachte Terrasse sowie eine private Terrasse an der Master-Suite mit Blick auf den Golfplatz.
• Privatparkplatz.
• Gemeinschaftspool.
• Etablierte Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Real Club de Golf Guadalmina.
• In der Nähe von internationalen Schulen, Stränden, Puerto Banús, Marbella und sämtlichen Annehmlichkeiten.
• **Hinweis zum Bildmaterial:** Einige Fotografien wurden möglicherweise mithilfe digitaler Bearbeitungswerkzeuge, einschließlich künstlicher Intelligenz, optimiert, um ausschließlich die Lichtverhältnisse, die Farbgebung und die visuelle Präsentation zu verbessern. Diese Anpassungen dienen nicht dazu, die wesentlichen Merkmale, die Abmessungen oder die Raumaufteilung der Immobilie zu verändern.