Grundstück in Estepona

Baugrundstück in der Calle Real, Estepona, mit Projekt für sieben Wohneinheiten und eine Gewerbefläche in einem Mehrfamilienhaus

Städtisches Baugrundstück in der Calle Real, Estepona, mit genehmigtem Vorprojekt für den Bau von sieben Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Rohbau innerhalb eines Mehrfamilienhauses.

Insgesamt kann eine Bruttogeschossfläche von 544,5 m² realisiert werden, die sich auf das Erdgeschoss, das erste, zweite, dritte, vierte und fünfte Obergeschoss sowie das Penthouse-Geschoss verteilt. Der derzeitige Eigentümer behält 72,2 m² im Erdgeschoss für die Entwicklung von zwei Gewerbeeinheiten ein und bietet die verbleibende Bruttogeschossfläche von 472,3 m², die den oberen Stockwerken entspricht, zum Verkauf an.

Die Baukosten werden proportional zwischen dem derzeitigen Eigentümer und dem Käufer aufgeteilt, basierend auf der jeweiligen endgültigen Bruttogeschossfläche, die jeder Partei zugewiesen wird.

Die außergewöhnliche Lage im Herzen der historischen Altstadt von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, macht dieses Angebot zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Ein Bauprojekt mit enormem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und an einem der am schnellsten wachsenden Standorte der Costa del Sol.

Baurechtliche Informationen

• Hauptnutzung: Wohnbebauung für Apartments innerhalb eines Mehrfamilienhauses.
• Alternative Nutzungen: Beherbergungsgewerbe, vorbehaltlich der festgelegten Bedingungen gemäß der Bauverordnung H-2, Gemeinschaftsunterkünfte.
• Maximale Etagenanzahl: Erdgeschoss (verbleibt beim aktuellen Eigentümer) + 5 Obergeschosse + Penthouse.
• Maximale Gebäudehöhe: 22 Meter.