Erdgeschosswohnung in Benalmadena Costa

Schlüsselfertiges Gartenapartment mit 4 Schlafzimmern und 57 m² Terrasse — Inklusive Möblierung, aktiver VUT-Lizenz und vollem Buchungskalender für 2026 — Lomas del Higuerón

Eine seltene Gelegenheit in Lomas del Higuerón: Dieses Gartenapartment im Erdgeschoss mit vier Schlafzimmern wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Es eignet sich gleichermaßen hervorragend als schlüsselfertiges Feriendomizil für die ganze Familie oder als voll lizenzierte, renditestarke Ferienvermietung. Ursprünglich von uns als Eigenheim konzipiert, wird es derzeit überaus erfolgreich als Letzteres genutzt.

Die Immobilie wurde im November 2024 fertiggestellt und von uns mit dem Ziel eingerichtet, sie als Hauptwohnsitz zu beziehen. Aufgrund veränderter Lebensumstände wird sie seit Januar 2025 mit einer aktiven VUT-Tourismuslizenz als Ferienunterkunft vermietet und ist bereits vollständig unter den NRUA-Richtlinien für 2026 registriert. Der Buchungskalender für 2026 weist bereits eine exzellente Auslastung über Airbnb, Booking.com sowie Direktbuchungen auf und wird von einer etablierten lokalen Agentur professionell verwaltet. Als neuer Eigentümer können Sie vom ersten Tag an ein florierendes Geschäft übernehmen oder das Apartment einfach selbst beziehen – alles wird nahtlos übergeben: Inserate, bestätigte Buchungen, die gesamte Einrichtung und Ausstattung sowie alle operativen Systeme.

*Fläche: 194,62 m² Gesamtfläche, bestehend aus 137,16 m² reiner Wohnfläche + 57,46 m² überdachter Terrasse + 15,15 m² privatem Garten.* Die Terrasse gehört zu den größten der gesamten Anlage und ist das absolute Herzstück dieser Immobilie – ein vollwertiger, zweiter Wohnbereich für fast das ganze Jahr, der fließend in die offene Wohnküche und den privaten Garten übergeht.

Raumaufteilung: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine Master-Suite (18,75 m²) mit En-Suite-Badezimmer und Badewanne, drei weitere Schlafzimmer (jeweils ca. 10,8 m²), zwei zusätzliche voll ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung und Details: Durchgehende Fußbodenheizung (einschließlich der Badezimmer), vorinstallierte Klimaanlage, komplett ausgestattete High-End-Küche, Einbauschränke, Glasfaser-Internet, Satelliten-TV und Alarmanlage. Sämtliche Möbel, Wohntextilien und die Küchenausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen. Zwei Stellplätze mit direktem Aufzugzugang zur Wohnung sowie ein privater Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio, einen Coworking-Space, eine Sauna, einen Jacuzzi, einen Grillbereich, Tennis- und Padel-Plätze, ein hauseigenes Restaurant, einen Shuttlebus zum Strand und eine Autovermietung.

Nordwestausrichtung – geschützt vor der intensiven Mittags- und frühen Nachmittagssonne im Sommer, während Terrasse und Garten in das warme, goldene Licht des späten Nachmittags getaucht werden. Eine überaus praktische Ausrichtung, durch die sich der Außenbereich auch in den Sommermonaten an der Costa del Sol optimal nutzen lässt.

Gelegen im Higuerón Resort. 15 Minuten vom Flughafen Málaga und 25 Minuten von Marbella entfernt; der hauseigene Shuttlebus bringt Sie in kürzester Zeit zum Strand von Carvajal. Baujahr 2024.

*Kaufpreis: 725.000 € inklusive der gesamten Möblierung, Ausstattung und der schlüsselfertigen Übergabe des laufenden Betriebs.*