Freistehende Villa in Mijas Golf

Es gibt wunderschöne Häuser ... und dann gibt es jene Orte, die vom ersten Augenblick an ein ganz besonderes Gefühl wecken.

Diese Villa liegt in der diskretesten und ruhigsten Gegend von Loma del Flamenco, inmitten von Mijas Golf. Sie thront auf einem beeindruckenden, über 6.000 m² großen Grundstück, umgeben von herrlicher Natur, Obstbäumen und absoluter Privatsphäre. Ein Ambiente, in dem Licht, Weite und Ruhe den wahren Luxus bedeuten.

Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen bietet das Anwesen einen freien Blick auf das Meer und die Berge. Hier beginnt der Tag mit Sonnenschein, Stille und einer tiefen Gelassenheit, die man nur wenige Minuten von der Küste entfernt nur noch selten findet.

Das Haupthaus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Bad en-suite, großen Fenstern und viel Tageslicht. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zu den Außenterrassen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innenbereich und Garten – perfekt, um das Zuhause das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist eine dritte, eigenständige Suite mit eigenem Bad und einer Küche. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Gästeunterkunft, zusätzlicher privater Wohnbereich, ruhiges Home-Office oder als separates Apartment auf dem Anwesen – ein Höchstmaß an Flexibilität bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.

Im Außenbereich fügt sich der private Swimmingpool perfekt in die eingewachsene Gartenlandschaft ein. Ein eigener Brunnen für die Bewässerung, mehrere Terrassen, idyllische Loungebereiche und großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge runden das Bild ab. Solarpaneele mit Batteriespeicher erhöhen die Energieeffizienz und senken nachhaltig die Energiekosten.

Nur 15 Minuten von den Stränden in Fuengirola entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Plätzen von Mijas Golf und weniger als 25 Minuten vom Flughafen Málaga sowie von Marbella gelegen, vereint diese Residenz eine strategisch erstklassige Lage mit dem Gefühl eines friedlichen Rückzugsortes in der Natur.

Eine Villa voller Charakter, Privatsphäre und unzähliger Möglichkeiten in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.

• Hauptmerkmale:
• Über 6.000 m² großes Grundstück
• Meer- und Bergblick
• Südausrichtung
• 3 Schlafzimmer mit Bad en suite
• Separate Gäste-Suite mit Küche
• Privater Swimmingpool
• Eigener Brunnen zur Bewässerung
• Obstbäume und eingewachsener Garten
• Solaranlage mit Batteriespeicher
• Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
• Kamin
• Mehrere Terrassen

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten (Gesetz 10/2025) KAUFPREIS: 995.000 € + KAUFNEBENKOSTEN

Gemäß dem Gesetz 10/2025 und den geltenden Vorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb der Immobilie verbundenen Kosten und Steuern beinhaltet.

Grunderwerbsteuer (ITP): Der anwendbare Steuersatz in Andalusien beträgt in der Regel 7 %, was bei dem angegebenen Preis ca. 69.650 € entspricht. Dies gilt unbeschadet möglicher ermäßigter Steuersätze, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den spezifischen Merkmalen der Immobilie Anwendung finden können. Die Steuer bemisst sich nach dem jeweils höheren Wert aus offiziellem Katasterreferenzwert und Kaufpreis.

Notarkosten: Gemäß der durch den Königlichen Erlass 1426/1989 geregelten offiziellen Gebührenordnung. Grundbuchkosten: Gemäß der durch den Königlichen Erlass 1427/1989 festgelegten offiziellen Gebührenordnung. Abwicklungskosten (Gestoría): Ca. 250 € (inkl. MwSt.). Maklergebühren des Verkäufers: Im Kaufpreis enthalten.

Für detaillierte Informationen zu den Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen in Andalusien besuchen Sie bitte die offizielle Website der andalusischen Steuerbehörde: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html