Grundstück in Coín

Mit mehr als 2 Hektar Avocadobäumen in voller Produktion und einem durchschnittlichen Jahresertrag von ca. 20.000 kg bietet dieses Anwesen eine erstklassige landwirtschaftliche und werthaltige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten ländlichen Regionen im Hinterland von Málaga.

Die Finca befindet sich in der Gemeinde Coín, unweit von Monda und nur wenige Autominuten von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Sie besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zufahrt ist äußerst komfortabel und für Fahrzeuge aller Art geeignet, was die Logistik für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung und den Abtransport erheblich erleichtert.

Das Grundstück ist nahezu eben, was eine optimale Ausnutzung der Fläche ermöglicht. Es verfügt über beträchtliche Wasserressourcen – ein entscheidender Faktor für den Avocadoanbau: Zwei natürliche Quellen, deren Wasser in zwei Wasserbecken gespeichert wird, Wasser aus der örtlichen Bewässerungsgemeinschaft sowie ein eigener, 160 Meter tiefer Brunnen garantieren eine zuverlässige, ganzjährige Wasserversorgung.

Neben der Avocado-Hauptplantage gedeihen auf der Finca weitere Obstbäume für den Eigenbedarf, darunter Zitronen-, Orangen- und Olivenbäume, die der Anlage zusätzliche Vielfalt und einen ganz besonderen Charme verleihen.

Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein 147 m² großes Landhaus, das einst als Dorfschule diente. Ein Teil dieses historischen Gebäudes beherbergt heute ein 50 m² großes Apartment mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer – ideal als Personalunterkunft oder für den Eigenbedarf.

Der Außenbereich neben dem Haus verfügt über einen Patio.

Der angrenzende Außenbereich des Hauses bietet einen Patio sowie einen Grillplatz.

Das Anwesen verfügt zudem über ein zweites, freistehendes Gebäude mit 19 m² Fläche, das als Scheune oder Geräteschuppen dient und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Maschinen oder landwirtschaftliche Bedarfsgüter bietet.

Insgesamt bietet dieses Anwesen eine ideale Kombination aus Rentabilität, Ressourcen, einer erstklassigen Lage und großem Entwicklungspotenzial. Es erfüllt somit alle Voraussetzungen, um vom ersten Tag an Erträge zu erwirtschaften.

Gemäß dem Dekret 218/2005 der andalusischen Regionalregierung weisen wir darauf hin, dass Notar- und Grundbuchkosten, Steuern (Grunderwerbsteuer, MwSt., Stempelsteuer) sowie sonstige mit dem Kauf verbundene Nebenkosten nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Dem Käufer werden keine zusätzlichen Maklergebühren in Rechnung gestellt.