Penthouse-Maisonette in Torremolinos

Außergewöhnliches Duplex-Penthouse mit privatem Pool in der prestigeträchtigen Residencial Nereidas

Wir laden Sie ein, ein außergewöhnliches Duplex-Penthouse mit privatem Pool in der prestigeträchtigen Wohnanlage Las Nereidas in Torremolinos zu entdecken!

Dieses einzigartige Zuhause vereint Modernität, Luxus, mediterranes Flair und höchsten Wohnkomfort in direkter Strandlage. Las Nereidas ist einer der attraktivsten Wohnkomplexe an der Costa del Sol – moderne Architektur, ein Panoramablick auf das Meer, eine exzellente Freizeitinfrastruktur und höchste Sicherheitsstandards kommen hier perfekt zusammen.

Die Innenräume des Penthouses bestechen durch Großzügigkeit und viel natürliches Licht. Den Mittelpunkt bildet ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die sich zu einer 49 m² großen Terrasse öffnen. Hier erhält der Alltag einen ganz besonderen Charakter – Sie können herrlich entspannen, Gäste empfangen und den fantastischen Ausblick auf das Meer und die gepflegten Grünanlagen der Residenz genießen. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine moderne, offene Küche über, die mit erstklassigen Elektrogeräten und eleganten Einbauschränken ausgestattet ist. Die gesamte Wohnfläche ist auf Komfort und Stil ausgelegt: Edle Accessoires, Designermöbel und ein sorgfältig abgestimmtes Beleuchtungskonzept schaffen eine Atmosphäre voller Luxus und Entspannung.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Sie ist der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee, ein Familienfrühstück unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Freunden. Die Terrasse bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch absolute Privatsphäre und viel Komfort – hier lassen sich mühelos ein Loungebereich, ein Essplatz im Freien oder ein Garten im mediterranen Stil verwirklichen.

Das Penthouse verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Jedes Schlafzimmer wurde mit Blick auf höchste Privatsphäre und Erholung gestaltet; das Hauptschlafzimmer bietet zudem ein eigenes Badezimmer (en suite) und direkten Zugang zur Terrasse. Die Räumlichkeiten sind hell, großzügig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet – von hochwertigen Markenmöbeln bis hin zu stilvollen Accessoires. Das absolute Juwel dieser Immobilie ist die zweite Etage – eine 86 m² große, sonnige Dachterrasse mit privatem Pool und Loungebereich. Ein Ort, wie geschaffen für pure Entspannung, ausgiebige Sonnenbäder und das Bewundern spektakulärer Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer.

Zum Apartment gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum.

• Las Nereidas bietet seinen Bewohnern exklusive Annehmlichkeiten:
• Zwei Außenpools, einer davon in olympischer Größe,
• Ein hervorragend ausgestattetes Fitnessstudio,
• Ein Innenpool,
• Eine Sauna.

Es ist der perfekte Ort für alle, die das ganze Jahr über einen aktiven Lebensstil, Entspannung und höchsten Komfort schätzen. Die Wohnanlage bietet zudem einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und direkten Zugang zum Strand. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die durch ihr Design, ihre Lage und ihre Ausstattung besticht, ist dieses Penthouse in Las Nereidas eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nur 5 km vom Flughafen Málaga entfernt.

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VOM KÄUFER ZU ZAHLENDE STEUERN: Fällt Mehrwertsteuer (IVA) an, gilt der aktuelle Satz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert aus Kaufpreis oder Katasterreferenzwert herangezogen; der Satz variiert je nach den Voraussetzungen des Käufers zwischen 3,5 % und 7 % (in Übereinstimmung mit dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung der Neufassung des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer).

NOTAR UND GRUNDBUCHAMT: Diese Aufwendungen sind gebührenpflichtig, wobei sich die geschätzten Kosten für den Notar auf 600 € bis 1.250 € und für das Grundbuchamt auf 200 € bis 600 € belaufen können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebührenordnung bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebührenordnung für das Grundbuchamt). Die Maklergebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten.

FALLS EINE BANKFINANZIERUNG BENÖTIGT WIRD: Die Höhe der zusätzlichen Kosten ist mit dem jeweiligen Finanzinstitut zu vereinbaren. Um den Endpreis zu berechnen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot, das auf die persönlichen Verhältnisse des Käufers abgestimmt ist.