Penthouse in San Pedro de Alcántara

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT 137 M² PRIVATTERRASSE IN SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA

EINE ECHTE RARITÄT IM HERZEN DER STADT | 6 SCHLAFZIMMER | LIZENZ ZUR FERIENVERMIETUNG | NACHWEISLICH HOHE MIETRENDITE

Wunderschönes, lichtdurchflutetes Penthouse mit 123 m² konstruierter Fläche, ausgestattet mit 6 Schlafzimmern, 2 Vollbädern und einer spektakulären, 137 m² großen Privatterrasse. Eine außergewöhnliche Kombination, die im Herzen von San Pedro de Alcántara eine absolute Seltenheit darstellt.

Ideal sowohl für Kapitalanleger, die ein Objekt mit nachweislich starken Mietrenditen suchen, als auch für Familien, die sich viel Platz, Komfort und einen außergewöhnlichen Außenbereich wünschen.

INVESTITION IN DIE FERIENVERMIETUNG MIT NACHWEISBARER RENDITE

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben, wobei die Zimmer einzeln über Airbnb und Booking vermietet werden.

Sie profitiert von einer GÜLTIGEN LIZENZ ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG, einer belegbaren Auslastung von über 90 % gemäß ihrer Vermietungshistorie sowie einer hervorragenden, nachweisbaren jährlichen Mietrendite.

Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit einem bereits etablierten Ferienvermietungsgeschäft und nachgewiesenen Einnahmen zu erwerben.

SPEKTAKULÄRE 137 M² GROSSE PRIVATTERRASSE

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche, 137 m² große Privatterrasse – ein wahrer Luxus, der im Zentrum von San Pedro de Alcántara nur äußerst selten zu finden ist.

Ein idealer Ort, um das herrliche Klima der Costa del Sol zu genießen. Ob als gemütliche Chill-out-Lounge, Essbereich im Freien oder privates Sonnendeck – diese Terrasse bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und bedeutet einen erheblichen Mehrwert, ganz gleich, ob Sie die Immobilie selbst bewohnen oder touristisch vermieten.

ERSTKLASSIGE LAGE

Gelegen in der Calle Córdoba, mitten im Herzen von San Pedro de Alcántara, umgeben von Supermärkten, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Eine exzellente Lage mit bester Anbindung an Puerto Banús, Marbella und die gesamte Costa del Sol.

GENEHMIGTES PROJEKT FÜR DEN EINBAU EINES AUFZUGS

Die Immobilie befindet sich in der vierten Etage, derzeit noch ohne Aufzug.

Die Eigentümergemeinschaft hat das Projekt zum Einbau eines Aufzugs bereits genehmigt. Mit einem voraussichtlichen Umsetzungszeitraum von ein bis zwei Jahren bietet dies ein äußerst interessantes Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung. DIE WICHTIGSTEN MERKMALE

• 6 Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer.
• 123 m² bebaute Fläche.
• 137 m² private Terrasse.
• Gültige touristische Vermietungslizenz.
• Etablierter und laufender touristischer Vermietungsbetrieb.
• Auslastung von über 90 %.
• Nachgewiesene Mietrenditen.
• Hervorragendes Tageslicht und optimale Belüftung.
• Vierte Etage ohne Aufzug.
• Projekt zum Einbau eines Aufzugs durch die Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen.

EINE EINMALIGE GELEGENHEIT IN SAN PEDRO DE ALCÁNTARA

Ein Penthouse im Herzen der Stadt, das sechs Schlafzimmer, eine derart großzügige private Terrasse und eine gültige touristische Vermietungslizenz in sich vereint, ist eine absolute Seltenheit.

Diese besondere Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Platzangebot und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella.

Kontaktieren Sie uns gerne für detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eine wirklich seltene Immobilie, die man einfach mit eigenen Augen gesehen haben muss!