Freistehende Villa in Mijas

Neubauprojekt: Preise von 2.300.000 € bis 2.300.000 €. [Beds: 3 - 3] [Baths: 3 - 3] [Built size: 336.00 m2 - 336.00 m2]

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT!!! BEREIT FÜR DEN BAUSTART, BAUZEIT 18 MONATE.

Wir präsentieren Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt: eine lichtdurchflutete, offen gestaltete Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer. Diese einzigartige, maßgeschneiderte Immobilie bietet verschiedene Konfigurationsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Traumhaus zu erschaffen. Standardmäßig verfügt die Villa über 5 Zimmer und 2 Wohnbereiche, mit der Option, 2 weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer zu integrieren. Erbaut mit höchster Bauqualität bis ins kleinste Detail und in einem äußerst modernen, zeitgemäßen Design. Eine Vorinstallation für einen Personenaufzug ist bereits vorhanden.

EINGANGSEBENE: Beim Betreten empfängt Sie der großzügige Wohnbereich sowie eine offene Küche, die fließend in den Essbereich übergeht. Diese hellen, offenen Räumlichkeiten führen auf eine weitläufige, teils überdachte, teils freie Terrasse direkt am Pool. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie eine Doppelgarage im Außenbereich.

MITTLERE EBENE: Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und eigener Terrasse sowie 2 weitere Schlafzimmer mit privatem Terrassenzugang, die sich ein Badezimmer teilen.

*Optionale Fläche: Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Mehrzweckraum mit Tageslicht, der in 2 zusätzliche Zimmer mit einem weiteren Badezimmer, ein Heimkino, ein privates Fitnessstudio oder ein Spielzimmer umgewandelt werden könnte.

UNTERGESCHOSS: Das weitläufige Untergeschoss kann ideal als eigenständige Einliegerwohnung (122 m²) genutzt werden und besticht durch Tageslicht, freien Meerblick und direkten Zugang zur Terrasse. Es umfasst 2 Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftsbad, ein großes Wohnzimmer, eine Waschküche und einen privaten Abstellraum.

Diese durchdachte Raumaufteilung bietet einen überaus komfortablen und vielseitigen Wohnraum – perfekt für Gäste oder die Großfamilie.

Neues Villenprojekt mit SPEKTAKULÄREM Panoramablick über das Meer, die Berge und das Tal, ausgestattet mit einem Infinity-Pool. Die Immobilie befindet sich in Mijas Pueblo, wo Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.

HAUPTMERKMALE:

• Atemberaubender, freier Panoramablick
• 24-Stunden-Supermarkt
• Nur wenige Schritte vom Zentrum in Mijas Pueblo entfernt
• Zusätzliche Sicherheit, da sich die Villa innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage (Gated Community) befindet
• Absolute Privatsphäre
• Das Projekt ist flexibel gestaltet, sodass Änderungen im Innen- und Außenbereich der Villa ganz nach den individuellen Wünschen des Käufers vorgenommen werden können. Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, beginnt die Bauphase, wobei die Bauzeit bis zur schlüsselfertigen Übergabe 18 Monate beträgt.

Preis 2.300.000€

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• ECO-Bauweise mit sehr niedrigem Energieverbrauch.
• Modernes und zeitgemäßes Design, großzügig geschnitten, hell und offen.
• Großformatige, erstklassige Keramikfliesen in Premium-Qualität, die sich nahtlos bis in den Terrassenbereich erstrecken.
• Bodentiefe Fenster aus grau/silbernem Aluminium mit thermischer Doppelverglasung und Schallschutzglas.
• Luxusküchen, die vollständig nach dem Geschmack des Käufers gestaltet werden, mit Silestone-Arbeitsplatten und vollintegrierten Siemens-Geräten.
• Smartphone-gesteuertes Smart-Home-System. Komplett installierte Alarmanlage mit Rauchmeldern, Video-Türsprechanlage und CCTV-Sicherheitsüberwachung.
• Sonos Sound System
• Komplett installiertes Klimasystem (Heizen und Kühlen) mit modernster Aerothermie-Technologie, Fußbodenheizung in der gesamten Villa und Solarpaneelen.
• Großzügiger privater Parkplatz für 2 Fahrzeuge.
• Elektrisches Einfahrtstor zum Grundstück mit Fernbedienung für die Zufahrt.
• Privater Garten mit eigenem Pool.
• Vorinstallation für BBQ / Außenküche auf Gartenebene
• Automatische Bewässerungsanlage.

OPTIONALE EXTRAS:

• Aufzug
• Jacuzzi oder Sauna
• Elektrische Sicherheitsrollläden
• Beheizter Pool mit automatischer Poolabdeckung.
• Küchen-Upgrade-Paket mit: Tellerwärmer, integrierter Kaffeemaschine, Eiswürfelbereiter und Weinkühlschrank
• Sound- und TV-Systeme
• Möbelpakete und Inneneinrichtungsservice.
• Heimkino
• Usw.

ZAHLUNGSBEDINGUNGEN:

• Reservierungsgebühr von 15.000 Euro bei Ihrem Anwalt, wodurch die Immobilie vom Markt genommen wird. Der Betrag verbleibt auf dem Anderkonto Ihres Anwalts, bis die rechtliche Prüfung (Due Diligence) erfolgreich abgeschlossen ist.
• Ihr Anwalt wird sich mit dem Verkäufer/Bauträger in Verbindung setzen, um alle Details zu bestätigen, und in Ihrem Namen die Due-Diligence-Prüfung durchführen.
• Innerhalb von 30 Tagen nach Zahlung der Reservierungsgebühr und bei Vorliegen einer rechtsgültigen Baugenehmigung erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrags sowie die Zahlung von 30 % zzgl. MwSt.
• Nach Fertigstellung und Abnahme des Rohbaus werden weitere 20 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. fällig. Diese Zahlung ist durch eine gesetzliche Bankbürgschaft abgesichert.
• Die verbleibenden 50 % des Kaufpreises, alle anfallenden Nebenkosten sowie die restliche MwSt. werden bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde und der Schlüsselübergabe für Ihre neue Immobilie beglichen.
• Das herausragende Preis-Leistungs-Verhältnis sowie ein flexibles, auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden abgestimmtes Zahlungsmodell machen unsere Villen zu einer Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

SICHERER KAUF

• Die gesamte rechtliche Kaufabwicklung wird von qualifizierten Rechtsanwälten in Spanien übernommen.
• Lückenlose Due-Diligence-Prüfung während des gesamten Bauprozesses.
• Sämtliche Kundenzahlungen sind durch eine Bankbürgschaft vollständig abgesichert.
• Eine Bankbürgschaft bedeutet, dass alle Gelder im Falle unvorhergesehener Ereignisse durch ein Bankinstitut geschützt sind und die Käufer ihr Geld vollumfänglich zurückerhalten.
• Ein absolut risikofreier Kauf!