Finca (Landhaus) in Ronda

Spektakuläre, vollständig renovierte und exklusiv ausgestattete Finca hoch oben in der Serranía de Ronda. Das weitläufige Anwesen ist hervorragend strukturiert und bietet neben fruchtbaren Ackerbauflächen eine große, vielseitig nutzbare landwirtschaftliche Halle sowie weitläufige Bereiche für die Tierzucht und -haltung. Darüber hinaus besticht die Immobilie durch zehn Hektar eigene Weinberge und zwei separate Gästehäuser.

Die Aufteilung der Finca gestaltet sich wie folgt: Haupthaus: Erdgeschoss: Empfangshalle, Arbeitszimmer, großzügige Küche mit Kamin und Holzbackofen, zwei Wohnzimmer (beide mit Kamin), ein großer Essbereich sowie ein Badezimmer. Zudem verfügt diese Ebene über zwei charmante Innenhöfe (Patios). Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenen Kaminen sowie drei Vollbäder, davon zwei en suite. Außenbereich: Weitläufige Gartenanlagen mit Swimmingpool, überdachten Terrassen (Porches), einem Barbecue-Bereich, einer geschlossenen Garage sowie zusätzlichen Stellplätzen. Ein hauseigener Tennisplatz rundet das Angebot ab. 1. Gästehaus: Eingangsbereich, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Garage und Untergeschoss. 2. Gästehaus: Eingangsbereich, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Ländereien der Finca umfassen zehn Hektar Weinberge, produktive Ackerbauflächen sowie 1.000m2 speziell für die Viehzucht und -haltung. Das Anwesen wird durch mehrere eigene Brunnen versorgt, die frisches Mineralwasser direkt aus der Serranía fördern. Auf dem gesamten Gelände verteilte Wassertanks dienen der zuverlässigen Speicherung und Wasserversorgung für das Vieh und die landwirtschaftlichen Nutzflächen. Eine großzügige landwirtschaftliche Halle (Nave) sowie zahlreiche Stallungen und Gehege bieten optimale Bedingungen für die artgerechte Tierhaltung.

Das Haupthaus befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient über thermodynamische Solarpaneele. Eine Zentralheizung mit individuellen Heizkörpern, betrieben durch eine kombinierte Feststoff- und Ölheizung, sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Darüber hinaus ist das gesamte Wohngebäude durchgängig mit wärmeisolierender Climalit-Doppelverglasung ‌ausgestattet.

Grundstück: ‌3.370.000m2 ‌(Ackerland 970.000m2) ‌Bebaut: ‌735,80m2 zzgl. überdachte Terrassen: 171m2. ‌Garage: ‌62m2. Stallungen: ‌5.700m2. Landwirtschaftliche Halle: ‌1.083m2. IBI (Grundsteuer): 2.187,67€ pro ‌Jahr. Baujahr: 1980.

Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten: 8,3km. Ronda ‌Zentrum: ‌13,6km. Flughafen Málaga: ‌103km. Flughafen Gibraltar: ‌125km.