Freistehende Villa in Nagüeles

NEUBAUVILLA IN NAGÜELES MIT PRIVATPOOL UND AUFZUG

Diese moderne, im Jahr 2026 fertiggestellte Villa befindet sich auf einem 1.102 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in Nagüeles, Marbella. Ihre offene Raumgestaltung, die fließenden Übergänge in den Garten und die großzügigen Terrassen schaffen ein Zuhause, das wie geschaffen ist für das entspannte Familienleben und elegante Empfänge.

Der Angebotspreis liegt bei 4.285.000 € (exklusive Möblierung). Alternativ kann die Villa für einen Gesamtpreis von 4.485.000 € auch komplett möbliert erworben werden.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die komfortabel durch eine Innentreppe sowie einen Aufzug miteinander verbunden sind. Zusätzlich verfügt sie über eine großzügige Dachterrasse, die über eine Treppe erreichbar ist.

Im Erdgeschoss führt ein einladendes Entrée mit doppelter Raumhöhe in den über 62 m² großen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zu den überdachten Terrassen und dem Garten – so verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit.

Die voll ausgestattete Küche besticht durch eine zentrale Kochinsel mit Frühstücksbar sowie hochwertige Arbeitsplatten und Wandverkleidungen der Marke Porcelanosa. Dank der offenen Anbindung an den Essbereich und die Terrassen ist sie der perfekte Mittelpunkt für das alltägliche Familienleben und gemeinsame Dinnerabende.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Badezimmer en suite und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Dieses Raumkonzept ist ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die ein Schlafzimmer auf derselben Ebene wie die Hauptwohnbereiche bevorzugen. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die allesamt über Badezimmer en suite und Zugang zu einer Terrasse verfügen. Die Master-Suite beeindruckt mit einer großzügigen, separaten Ankleide sowie einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und freistehender Badewanne. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind mit eleganten Einbauschränken ausgestattet und bieten direkten Zugang zu einer weitläufigen vorderen Terrasse.

Das Untergeschoss bietet einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer ausgebaut ist, ein Duschbad und ein separates WC. Ein großzügiger Mehrzweckbereich lässt sich individuell als privates Fitnessstudio, Heimkino oder Spielzimmer gestalten. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die private Garage ist über eine Auffahrt erreichbar, bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Ein großzügiger Außenstellplatz vor der Villa, der sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet, bietet Raum für mindestens fünf weitere Fahrzeuge – ein besonderer Vorteil, wenn Sie Gäste empfangen.

Der Garten besticht durch gepflegte Rasenflächen, einen privaten Swimmingpool und geschmackvoll angelegte Pflanzbereiche. Die beiden überdachten Hauptterrassen umfassen zusammen mehr als 71 m² und bieten reichlich Platz für entspannte Mahlzeiten im Freien sowie verschiedene, geschützte Loungebereiche. Die Terrassen auf der oberen Ebene bieten zusätzlichen Raum an der frischen Luft, während die Dachterrasse mit einem herrlichen Meerblick verwöhnt und viel Potenzial für eine private Sonnen- und Entspannungsoase bietet.

Die hochwertige Ausstattung umfasst edlen Natur-Travertin, großformatige Feinsteinzeug-Böden von Porcelanosa, Glasbalustraden sowie ein integriertes Beleuchtungskonzept. Neutrale Farbtöne und warme Holzakzente verleihen der modernen Architektur eine besonders einladende und gemütliche Atmosphäre.

Die Villa ist mit einer zentralen Klimaanlage und Heizung, einer elektrischen Fußbodenheizung in den Badezimmern, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern ausgestattet. Zu den Sicherheitsmerkmalen gehören eine Sicherheitseingangstür, eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage sowie die vollständige Einfriedung des Grundstücks.

Nagüeles ist eine etablierte, durch viel Grün geprägte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Goldenen Meile von Marbella. Zur direkten Umgebung zählen der Nagüeles-Park, malerische Wege durch die Pinienwälder hinauf zur Sierra Blanca sowie der Secondary-Campus der Swans International School. Dank der hervorragenden Lage sind die Strände, die Restaurants des Puente Romano, die Annehmlichkeiten der Goldenen Meile sowie das Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús bequem mit dem Auto erreichbar.

Eine fertiggestellte Villa mit Aufzug, großzügigen Außenbereichen und einer vielseitigen Raumaufteilung – ideal als ganzjähriger Hauptwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil in Marbella. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.