Freistehende Villa in Nagüeles

NEUBAUVILLA IN NAGÜELES, KOMPLETT MÖBLIERT UND MIT PRIVATPOOL

Diese moderne, nach Süden ausgerichtete Villa, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, ruht auf einem 1.102 m² großen Grundstück im begehrten Nagüeles, Marbella. Das Anwesen wird komplett möbliert sowie bezugsfertig übergeben und bietet fünf Schlafzimmer, fünf stilvolle Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie zwei separate Gäste-WCs.

Nagüeles ist ein etabliertes, von viel Grün geprägtes Wohnviertel unweit der Goldenen Meile von Marbella. Internationale Privatschulen, Parks, Einkaufszentren und feine Sandstrände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Lage bietet zudem eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Marbella und an Puerto Banús sowie an eine Vielzahl von Restaurants, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Architektur der Villa vereint elegante Natursteinverkleidungen aus Travertin, großformatige Feinsteinzeugfliesen von Porcelanosa, weitläufige Fensterfronten, Glasgeländer und ein durchdachtes, integriertes Beleuchtungskonzept. Neutrale Farbtöne und stilvolle Holzakzente verleihen den Innenräumen ein warmes, zeitgemäßes Ambiente.

Der private Garten besticht durch gepflegte Rasenflächen, einen einladenden Swimmingpool und kunstvoll angelegte Designer-Pflanzbeete. Großzügige, teilweise überdachte Terrassen erstrecken sich über mehrere Seiten des Hauses und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende und Mahlzeiten im Freien.

Im Erdgeschoss führt ein eindrucksvolles Entrée mit doppelter Deckenhöhe in einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich von insgesamt über 62 m². Bodentiefe Fensterfronten verbinden diese Wohnräume fließend mit dem Garten und den Terrassen. Die beiden überdachten Hauptterrassen bieten eine Fläche von mehr als 71 m² – ideal für stilvolle Lounge-Bereiche und Mahlzeiten al fresco.

Die voll ausgestattete Küche präsentiert sich mit einer zentralen Kochinsel samt Frühstücksbar, Arbeitsplatten und Wandverkleidungen von Porcelanosa sowie hochwertigen Geräten: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, vollintegrierter Geschirrspüler und ein in die Decke eingelassener Dunstabzug.

Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich, maßgefertigten Einbauschränken, einem Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch und Dusche sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die jeweils über ein Bad en suite und einen direkten Terrassenzugang verfügen. Die Master-Suite besticht durch eine separate, 19,25 m² große Ankleide sowie ein 11,50 m² großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und freistehender Badewanne. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und eigenen Duschbädern ausgestattet und bieten Zugang zu einer weitläufigen vorderen Terrasse.

Die Einbauschränke und Ankleiden sind bereits vollständig ausgebaut und mit Schubladen, Regalböden sowie Kleiderstangen versehen. Zur Badausstattung gehören wandhängende WCs mit Unterputzspülkästen, flache Duschwannen sowie hinterleuchtete Spiegel.

Die Dachterrasse, die über eine Treppe zu erreichen ist, verwöhnt mit einem herrlichen Meerblick und bietet reichlich Platz zur Gestaltung eines eleganten Sonnen- und Loungebereichs.

Das Untergeschoss beherbergt das fünfte Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Mehrzweckraum lässt sich ideal als Heimkino, privates Fitnessstudio oder Spielzimmer nutzen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine separate, 13,53 m² große Waschküche, ein Technikraum sowie Platz unter der Treppe, der sich hervorragend für einen Weinkeller anbietet.

Die private, geschlossene Garage umfasst 53,60 m² und bietet einen direkten Zugang ins Haus. Weitere Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Zur erstklassigen Ausstattung zählen eine zentral gesteuerte Klimaanlage (warm/kalt), elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Aluminiumfenster mit argongefüllter Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden in den Schlafzimmern. Für höchste Sicherheit sorgen eine verstärkte Eingangstür mit Sicherheitsschloss, eine Alarmanlage, eine Video-Türsprechanlage sowie die vollständige Einfriedung des Grundstücks.

Ein Aufzug verbindet das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss miteinander, während die Dachterrasse über eine Treppe zugänglich ist.

Ein komplett möbliertes Zuhause mit großzügigen Innen- und Außenbereichen – ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil in Marbella.