Freistehende Villa in Istán

Bezaubernde, freistehende Villa in der ruhigen Hang-Urbanisation Cerros del Lago in Istán, nur 10 Minuten von Puerto Banús und den Stränden Marbellas entfernt.

Das Anwesen besticht durch seine erhöhte Lage und bietet einen herausragenden Panoramablick über den See von Istán, das Mittelmeer, Gibraltar und den Berg La Concha. Diese Aussicht gehört wahrlich zu den spektakulärsten der gesamten Region.

Auf einem 721 m² großen Grundstück bietet die Villa 204 m² Innenfläche mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, die sowohl ein komfortables Familienleben als auch hervorragende Flexibilität ermöglicht. Das einstöckige Haupthaus umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel aus Granit und Frühstücksbar, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnräume öffnen sich direkt zu einer großen, erhöhten Terrasse mit nierenförmigem Pool, von der aus Sie den ganzen Tag über den herrlichen Panoramablick genießen können.

Über dem Garagentrakt erweitert ein völlig separates Studio mit eigenem Eingang, En-Suite-Badezimmer und eigener Terrasse die Vielseitigkeit der Immobilie erheblich – ideal als Gäste-Suite, Vermietungsobjekt oder Home-Office. Die Garage selbst, die derzeit als Büro genutzt wird, kann jederzeit wieder ihrer ursprünglichen Bestimmung zugeführt werden. Ein zentraler Gartenweg verbindet beide Gebäudeflügel miteinander und führt zu einem privaten Gartenbereich mit Außendusche. Unterhalb der Poolterrasse runden ein eigener Technikraum sowie großzügige Lagermöglichkeiten das Platzangebot ab.

Das Haupthaus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Studio und das Garagenbüro bieten hingegen ein klares Potenzial zur Wertsteigerung. Eine kosmetische Renovierung dieser beiden Räumlichkeiten würde sich unmittelbar positiv auf den Gesamtwert der Immobilie auswirken, was dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, landschaftlicher Schönheit und hervorragender Anbindung. Immobilien mit einer solchen Lage, dieser Aussicht und einem derartigen Potenzial kommen in Istán nur äußerst selten auf den Markt.