Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Makellose Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Villas y Golf — Guadalmina Alta

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Familienvilla in einer der begehrtesten und sichersten Wohnanlagen Marbellas präsentieren zu dürfen: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Anlage, wurde hervorragend gepflegt und präsentiert sich in einem makellosen Zustand – bereit für ihre neuen Eigentümer, um sofort einzuziehen und das mediterrane Leben zu genießen.

Die Villa bietet eine bebaute Gesamtfläche von 418 m² auf einem 551 m² großen Grundstück und verfügt über großzügige Wohnbereiche, die auf höchsten Komfort und das Familienleben ausgerichtet sind. Das Anwesen umfasst 5 geräumige Schlafzimmer, 4 vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist somit ideal für den Familienalltag sowie für den Empfang von Gästen.

Mit Blick auf Komfort und Effizienz entworfen, ist das Haus mit hochwertigen Solarpaneelen und einer modernen Ölheizung ausgestattet. Dies garantiert ganzjährigen Wohnkomfort bei gleichzeitig verbesserter Energieeffizienz.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine große private Garage für zwei Autos im Untergeschoss, wunderschön angelegte private Gärten sowie weitläufige Terrassen – der perfekte Ort, um das Leben im Freien in vollen Zügen auszukosten.

Über Villas y Golf

Die exklusive Wohnanlage Villas y Golf bietet ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und einen erstklassigen Lebensstil, ergänzt durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und wunderschön gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Zu den Einrichtungen zählen ein großer Swimmingpool, angelegte Gärten, ein Kinderspielplatz und ein privater Fußballplatz. So entsteht eine einladende, familienfreundliche Umgebung innerhalb einer internationalen Nachbarschaft.

Gemeinschaftskosten: 361 € pro Monat

Jährliche Steuern: IBI (Grundsteuer): 2.595 € pro Jahr Basura (Müllabfuhr): 184 € pro Jahr

Heizsystem: Betrieben durch eine Ölheizung, neu installiert im Dezember 2025 Durchschnittlicher saisonaler Verbrauch: ca. 1.500 Liter

Energie & Effizienz: Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung mit Dachpaneelen (vor einem Jahr erneuert) Aufgerüstet mit einer komplett neuen Systempumpe Durchgehend hochwertige, italienische Finstral-Fenster

Anschlüsse: Angeschlossen an das städtische Gasnetz

Gelegen im Herzen von Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, ist die Villa von renommierten Golfplätzen umgeben und liegt nur 5 Minuten vom Strand, internationalen Schulen, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt – ganz zu schweigen von dem pulsierenden Lebensstil, den Marbella zu bieten hat.