Reihenhaus in Guadalmina Alta

In erster Golflinie am prestigeträchtigen Real Club de Golf Guadalmina und inmitten einer der exklusivsten, etabliertesten Wohnanlagen in Guadalmina Alta, Marbella, gelegen, vereint diese außergewöhnliche Residenz modernes Design, großzügige Wohnflächen und höchste Lebensqualität. Im Jahr 2026 nach höchsten Standards, mit erstklassigen Materialien und viel Liebe zum Detail kernsaniert, bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Mit einer bebauten Fläche von 195 m², ergänzt durch ein beeindruckendes 110 m² großes Untergeschoss, wurde das Anwesen so konzipiert, dass ein Maximum an natürlichem Licht, weitläufigen Innenräumen und ein fließender Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich entsteht.

Bereits bei der Ankunft an der Immobilie sorgt ein einladender, nach Westen ausgerichteter Eingangsbereich mit Privatparkplatz und einer attraktiven vorderen Terrasse für einen eleganten ersten Eindruck.

Das Herzstück der Hauptebene bildet ein perfekt proportionierter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten in natürliches Licht getaucht wird und sich zu einer weitläufigen, nach Osten ausgerichteten überdachten Terrasse öffnet. Von hier aus führt eine kurze Treppe hinab in den großen privaten Garten – ein idyllischer Ort, um Gäste zu empfangen, zu entspannen oder das ganze Jahr über das außergewöhnliche Klima Marbellas zu genießen. Die moderne Küche verbindet stilvolles Design mit höchster Funktionalität. Ein Gäste-Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene und ermöglichen auf Wunsch ein durch und durch komfortables Wohnen auf nur einer Etage.

Das Obergeschoss ist vollständig den privaten Schlafräumen gewidmet. Die elegante Master-Suite verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer und eine private Terrasse mit Blick auf die sattgrünen Fairways von Guadalmina Golf – der perfekte Ort, um entspannte Morgenstunden im Grünen zu verbringen. Zwei weitere Räume, die derzeit als großzügige Ankleidezimmer dienen, lassen sich mühelos wieder in Schlafzimmer umwandeln und teilen sich ein wunderschön ausgestattetes Familienbadezimmer. Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Gartengeschoss. Dank des direkten Zugangs zum Garten sowie viel Tageslicht und einer hervorragenden Belüftung wurde es als völlig eigenständiges Gästeapartment konzipiert. Dieser vielseitige Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küchenzeile, einen Wohn- und Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Er bietet sich ideal für Familie, Gäste oder Hauspersonal an und garantiert dabei absolute Privatsphäre.

Die Residenz ist Teil einer hervorragend gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, nur wenige Schritte vom renommierten Real Club de Golf Guadalmina entfernt. Internationale Schulen, exzellente Restaurants, Sportanlagen, Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Puerto Banús, das Stadtzentrum von Marbella sowie einige der schönsten Strände der Costa del Sol liegen zudem nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Weit mehr als nur ein Zuhause, bietet diese Immobilie einen wahren Lebensstil. Hier verschmelzen Ruhe, Privatsphäre und kultiviertes Wohnen in einer privilegierten Lage direkt am Golfplatz. Dies macht sie zu einem idealen dauerhaften Wohnsitz oder einer herausragenden Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas.

Ausstattungsmerkmale

• Direkte Golfplatzlage (Frontline Golf).
• Im Jahr 2026 nach höchsten Standards komplett renoviert.
• 195 m² bebaute Fläche plus 110 m² Gartengeschoss.
• 6 Schlafzimmer.
• 4 Badezimmer plus Gäste-WC.
• Eigenständiges Gästeapartment mit direktem Zugang zum Privatgarten.
• Großzügiger 83 m² großer Privatgarten.
• Überdachte Terrasse sowie private Terrasse der Master-Suite mit Blick auf den Golfplatz.
• Privatparkplatz.
• Gemeinschaftspool.
• Etablierte Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Real Club de Golf Guadalmina.
• Kurze Wege zu internationalen Schulen, Stränden, Puerto Banús, Marbella sowie allen Annehmlichkeiten.