Penthouse in Higueron

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Penthouse an einer der exklusivsten Adressen der Costa del Sol zu erwerben. Schon beim Betreten hinterlässt dieses Zuhause einen bleibenden Eindruck: Beeindruckende Raumhöhen im Hauptwohnbereich, eine integrierte LED-Beleuchtung und große Fensterfronten durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht. So entsteht sofort ein spürbares, unvergleichliches Gefühl von Weite und Luxus.

Der offene Wohn- und Küchenbereich ist ebenso stilvoll wie funktional gestaltet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das großzügig geschnittene Master-Schlafzimmer profitiert von einem eigenen En-Suite-Badezimmer, während das bestens ausgestattete zweite Schlafzimmer ein weiteres Badezimmer zur Verfügung hat. Im gesamten Apartment sorgt ein voll integriertes Aerothermie-System für Heizung und Kühlung und garantiert so einen ganzjährigen Wohnkomfort bei herausragender Energieeffizienz.

Das absolute Highlight dieses Penthouses ist die beeindruckende, 172 m² große umlaufende Terrasse – mit hoher Wahrscheinlichkeit einer der größten privaten Außenbereiche der gesamten Anlage und eine echte Rarität im Higuerón Resort. Sie ist direkt von allen Schlafzimmern sowie dem Hauptwohnbereich aus zugänglich und besticht durch ihre Südwestausrichtung, dank der sie vom Morgen bis in die späten Abendstunden von der Sonne verwöhnt wird. Die Terrasse wurde mit viel Gespür als vollwertiger Outdoor-Wohnbereich gestaltet und bietet einen privaten Jacuzzi, einen exklusiven Lounge-Bereich, eine Grillstation sowie Sonnenliegen – und das alles vor der malerischen Kulisse des Meeres und der Berge.

Die Immobilie liegt in einer überaus gepflegten und sorgfältig angelegten Anlage mit tropischen Gärten, altem Palmenbestand und einer Poollandschaft im Lagunenstil – ein Umfeld, das voll und ganz auf Entspannung und absolute Ruhe ausgerichtet ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein privater Abstellraum sind im Angebot inbegriffen. Das Higuerón Resort genießt eine unvergleichliche Lage an der Costa del Sol – eine prestigeträchtige, rund um die Uhr überwachte Anlage, die echtes Resort-Feeling direkt vor der eigenen Haustür bietet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erwartet Sie der renommierte Higuerón Sport Club. Diese erstklassige Anlage bereichert den hier gebotenen Lebensstil mit einem hochmodernen Fitnessstudio, einem Spa, Tennis- und Padel-Plätzen sowie Innen- und Außenpools. Das gastronomische Angebot vor Ort ist ebenso beeindruckend: Neben einem mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurant finden Sie im Resort eine exquisite Auswahl an weiteren Restaurants und Cafés. Das ebenfalls in die Anlage integrierte Fünf-Sterne-Hotel Hilton verleiht dem Ganzen eine weitere faszinierende Dimension – mit einem atemberaubenden Infinity-Pool und einer Bar, die den perfekten Rahmen für einen Sundowner mit unverbautem Blick über das Mittelmeer bilden. Ein kostenloser Shuttle-Service bringt die Bewohner bequem zum Strand sowie zum Einkaufszentrum im oberen Teil des Resorts – so wird der Alltag ebenso mühelos wie angenehm. Eine direkte Autobahnanbindung und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga runden das Bild ab. Hier haben Sie alles in greifbarer Nähe, während der Charakter eines privaten, friedlichen Rückzugsortes vollkommen erhalten bleibt.

DATEN LAUT ESCRITURA: Bebaute Gesamtfläche 272,41 m2, wovon 172,71 m2 auf die Terrasse und 61,33 m2 auf den Anteil der Gemeinschaftsflächen entfallen, Baujahr: 2015, Ungefähre laufende Kosten: IBI (Grundsteuer) 1500 € pro Jahr - Basura (Müllabfuhr) 172 € pro Jahr - Gemeinschaftskosten 414 € pro Monat. ENERGIEAUSWEIS (CEE): Energieverbrauchsklasse E (82,1 kWh/m2/Jahr), CO2-Emissionsklasse D (13,92 kgCO2/m2/Jahr).

Zur Erfüllung der Informationspflichten gemäß der Schlussbestimmung 3 des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften und dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Unsere Maklergebühren sind bereits im Preis inbegriffen. Die genauen Kosten werden Ihnen im Kurzinformationsdokument (D.I.A.) im Vorfeld oder während der Objektbesichtigung mitgeteilt. Kaufnebenkosten: Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November. Grundbuchkosten: Die Eintragungsgebühren richten sich nach der offiziellen Gebührenordnung: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November. Abwicklungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabführung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf ca. 400 € (inkl. MwSt.), abhängig vom Aufwand des jeweiligen Einzelfalls. Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der aktuell in Andalusien gültige Steuersatz (im Allgemeinen 7 %, unbeschadet der ermäßigten Steuersätze von 6 %, 3,5 % usw., die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den jeweils höheren Betrag aus Kataster-Referenzwert und Kaufpreis erhoben. Sie können Ihre individuelle Situation über das offizielle Portal der Agencia Tributaria de Andalucía berechnen. Die hier bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Charakter. Das Angebot ist freibleibend; Irrtümer, Preisänderungen, Verfügbarkeit und/oder eine Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung bleiben vorbehalten. Es ist möglich, dass diese Informationen zwischenzeitlich Änderungen unterworfen waren, die hier noch nicht berücksichtigt wurden. Wir empfehlen Ihnen daher, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um die aktuellsten Details zu erfahren und/oder die vorliegenden Informationen zu bestätigen.