Etagenwohnung in Torrequebrada

EXKLUSIV ZUM VERKAUF! MODERNES APARTMENT MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND 2 BÄDERN IN TORREQUEBRADA

Dieses moderne, komplett renovierte Apartment mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in der Calle Babor in Torrequebrada, Benalmádena, und bietet eine bebaute Fläche von 157 m².

Die Immobilie liegt in der dritten Etage einer gesicherten Wohnanlage und vereint großzügige Wohnräume mit einem eleganten, zeitgemäßen Design.

Nach höchsten Standards modernisiert, besticht das Apartment durch vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei moderne Badezimmer sowie eine große private Terrasse – der perfekte Ort, um den modernen mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Den Bewohnern stehen wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten sowie zwei Swimmingpools, darunter ein großes Hauptbecken und ein Kinderbecken, zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu exzellenten Restaurants und Bars wie der Malibu Beach Bar, La Viborilla und El Trocadero. Die Calle Babor bietet zudem einen bequemen Zugang zu einem nahegelegenen Supermarkt.

Laufende Kosten der Immobilie:

IBI (Grundsteuer): 663,49 € Müllabfuhrgebühr: 109,52 € Gemeinschaftsgebühren (Comunidad): 178,00 € pro Monat (Apartment) + 24,00 € pro Monat (zweiter Stellplatz) IBI für Garage/Abstellraum: 44,57 €

Bei Zahlung per Lastschrifteinzug wird ein Rabatt von 20 % gewährt. Die Gemeinschaftsgebühren sind monatlich zu entrichten.

In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der beworbene Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern beinhaltet. Diese schlüsseln sich wie folgt auf:

Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der aktuelle in Andalusien anwendbare Steuersatz (in der Regel 7 %), unbeschadet etwaiger ermäßigter Sätze, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie Anwendung finden könnten. Die Steuer wird auf Basis des höheren Wertes aus Katasterreferenzwert oder Kaufpreis berechnet. Notargebühren: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis berechnet, das in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 festgelegt ist. Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird nach dem offiziellen Gebührenverzeichnis berechnet, das in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 festgelegt ist. Verwaltungsgebühren (Gestoría): Sofern anfallend, betragen die Gebühren für die administrative Abwicklung ca. 500 € (inkl. MwSt.). Maklerprovision: Im Verkaufspreis enthalten.