Etagenwohnung in Torrequebrada

MULTIMEDIA-VORAB-EXPOSÉ. Wir konnten es kaum erwarten, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren. Daher starten wir die Vermarktung vorab mit den Aufnahmen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen jeden Morgen die Fenster und das unendliche Blau des Mittelmeers erstreckt sich wie ein Gemälde vor Ihnen. Dieses Apartment in der exklusiven Wohnanlage Las 3 Carabelas in Torrequebrada, Benalmádena, ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein wahres Kunstwerk am Meer. Durch die spektakuläre Lage direkt an der Klippe ist das Gefühl von Freiheit grenzenlos: Nichts versperrt Ihnen die Sicht, nur der weite Ozean und der Horizont.

Wenn Sie das Leben im Freien lieben, wird diese Immobilie für Sie ein wahr gewordener Traum sein. Die Terrassenfläche übertrifft sogar die ohnehin schon großzügige Wohnfläche. Der Außenbereich ist hier das absolute Herzstück und bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung verschiedener Zonen: eine gemütliche Chill-out-Lounge, ein stilvoller Essplatz im Freien oder Ihr ganz privates Sonnendeck mit Blick auf das Meer.

Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 112 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst zwei geräumige und lichtdurchflutete Doppelschlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Das absolute Highlight sind die 140 Quadratmeter großen Terrassen, die die gesamte Immobilie umgeben. Doch das ist noch nicht alles – freuen Sie sich zudem auf erstklassige Annehmlichkeiten der Gemeinschaft: einen Parkplatz, einen Abstellraum, eine geschlossene Wohnanlage, gepflegte Grünanlagen und einen Gemeinschaftspool für eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen.

Wichtige Informationen für Käufer und Investoren: Die Immobilie ist derzeit an äußerst solvente und zuverlässige Mieter vermietet. Der rechtsgültige und bis 2028 laufende Mietvertrag sichert Ihnen garantierte monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 850 €. Dies macht das Apartment zur idealen Wahl für Kapitalanleger, die ein erstklassiges Objekt an der Costa del Sol mit sofortiger, sicherer Rendite vom ersten Tag an suchen. Ebenso perfekt ist es für vorausschauende Käufer, die sich bereits heute eine einzigartige Immobilie zum aktuellen Marktpreis sichern möchten – so trägt sich die Finanzierung bis zum späteren Eigeneinzug quasi von selbst. Ein einzigartiges Apartment in unschlagbarer Lage und mit einem Ausblick, der mit Geld nicht zu bezahlen ist. Gemäß den Informationspflichten, die im Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie in den geltenden Branchenvorschriften verankert sind, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält. Diese schlüsseln sich wie folgt auf: Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien gültige Steuersatz – im Regelfall 7 % (35.000,00 €) –, unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sein können. Die Steuer wird auf Grundlage des Katasterreferenzwerts oder des Kaufpreises berechnet, je nachdem, welcher der beiden Werte höher ist. Notargebühren: Die Notarkosten werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der notariellen Gebührenordnung festgelegt ist. Grundbuchgebühren: Die Eintragung in das Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung abgerechnet, die in ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der entsprechenden Gebührenordnung festgelegt ist. Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabführung und die Grundbucheintragung belaufen sich auf ca. 500,00 € (inkl. MwSt.). Maklerprovision des Verkäufers: Im Angebotspreis enthalten. Maklerprovision des Käufers: Entfällt bei dieser Agentur. Für umfassende Informationen zur Anwendung, zu den Steuersätzen und zu den Ausnahmeregelungen bei der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien besuchen Sie bitte die offizielle Website der Steuerbehörde der andalusischen Regionalregierung unter dem folgenden Link: