Freistehende Villa in Estepona

Ein privates Anwesen in Hanglage in Pedregales, Estepona. Es befindet sich auf einem 4.243 m² großen, vollständig nutzbaren Grundstück mit eingewachsenem Gartenbestand, obstgartenähnlichen Grünflächen und einem völlig abgeschirmten Poolbereich. Die Zufahrt ist durchgehend befestigt und verfügt über eine breite, private Einfahrt mit elektrischem Tor, was den exklusiven und diskreten Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Im Inneren bietet die Villa auf zwei Etagen 343 m² durchdachte Wohnfläche. Sie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich, der nahtlos in den Garten und zum Pool übergeht. Das Haus wurde nach hohen Standards erbaut und besticht durch eine hervorragende Bausubstanz sowie solide Materialien. Eine eventuelle Modernisierung lässt sich somit unkompliziert und individuell realisieren.

Das absolute Highlight ist der Außenbereich: weitläufige, eingewachsene Gärten, mehrere Terrassen, absolute Privatsphäre, ein freier Blick auf die Berge sowie ein komplett privater Pool, der von den Nachbargrundstücken aus nicht einsehbar ist. Ein massiv gebautes Poolhaus bietet eine herrliche Veranda, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Derzeit wird der Innenbereich als Stauraum genutzt, ließe sich aber problemlos in ein Gästehaus umwandeln.

Das Grundstück ist eben und vielseitig nutzbar. Die Umgebung strahlt eine grüne, weitläufige Ruhe aus – und doch sind das Stadtzentrum, die Strände, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar.

Wer Wert auf ein großes Grundstück, Privatsphäre, ein ausgeprägtes Leben im Freien und eine hervorragende Anbindung an Estepona legt, findet in dieser Villa genau das, was diese Region so besonders macht – gepaart mit dem enormen Potenzial, das Anwesen in ein modernes, hochklassiges Luxusdomizil zu verwandeln.

Für diese Immobilie liegen sowohl die Erstbezugsgenehmigung (Licencia de Primera Ocupación) als auch eine aktuelle Bescheinigung über die baurechtliche Unbedenklichkeit (Certificado de No Infracción) vor.